Haus 10:Zur Vermietung gelangt diesesca. 102m²große3-Zimmer Reihenhaus mit ca. 18m² Gartenin sehr guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks.

Es handelt sich bei diesem Projekt um eine absolute Rarität:

Die Liegenschaft besteht aus zwei Trakten (Straßen- und Hoftrakt). Im Zuge der Projektierung wurden im Hof 10 hochwertige Reihenhäuser mit großzügigen Freiflächen geschaffen.

Raumaufteilung: Haus 10

Erdgeschoss:

• Vorraum


• Büro/Küche (der Erdgeschossbereich verfügt über eine gewerbliche Widmung, Gemischtes Baugebiet Geschäftsviertel)


• Abstellraum


• WC


• Garten

Obergeschoss:

• Vorraum


• Badezimmer mit WC


• Zimmer


• Zimmer

(siehe Plan und aktuelle Fotos)

Ausstattung:

Die Häuser dieses Projekts wurden neu hergestellt und hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Parkettboden verlegt, die Nassräume wurden aufwendig verfliest und mit Markenamaturen ausgestattet. Alle Objekte werden mittels Fußbodenheizung beheizt und bieten in Sachen Ausstattung und Ausführung alle Vorzüge eines zeitgemäßen Neubaus.

Die Wohnung wird auch noch mit einer Küche ausgestattet!

Zustand:

Die Häuser werdenschlüsselfertig(mit Küche) alsERSTBEZUGvermietet..

Lage/Infrastruktur:

Die unmittelbare Lage kann als sehr gut bezeichnet werden:

AlleGeschäftedestäglichen Bedarfsbefinden sich inGehdistanz.Eine Reihe vonAllgemein-undFachmedizinernist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Der Augarten (fußläufig erreichbar) ist die nächstgelegeneGrünfläche und bietet ein reichhaltiges Freizeitangebot.

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über dieStraßenbahnlinie 33 und die U-6 Station "Jägerstraße"sehr gut öffentlich angebunden.

Preis:

Der monatliche Mietpreis für dieses Haus beträgtEUR 2.099.-.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 160€ angemietet werden

Sollten SieFragenhaben oder einen Besichtigungsterminwünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Irrtum und Ände