Direkt beim malerischenKirschblütenpark, inunmittelbarer Nähe zum Donauzentrumund nurwenige Gehminuten von der U1-StationKagraner Platz entfernt, erwartet Sie das neuerrichtete Wohnprojekt ATTEMSGARTEN. Diese erstklassige Lage bietet eineperfekte Kombinationaushervorragender Infrastruktur und einer 30.000 m² großen Naturoase.

Die Idee, eineruhige grüne Insel für moderne Stadtbewohnerzu schaffen, wurde bravourös umgesetzt. Fest verbaute Pflanzentröge auf den großzügigen Balkonen sind nicht nur dekorative Elemente, sondern auch wesentliche Bestandteile eines umfassendenBeschattungs- und Sichtschutzkonzeptes, das fürPrivatsphäreundangenehmes Wohnklimasorgt. Auf dem Flachdach gibt es Beete für den individuellen Anbau von Gemüse oder Blumen. Es ist ein Ort der Begegnung, an dem Gärtner unter der schattigen Pergola gemütlich fachsimpeln können. Auf jenem Teil der Dächer, der sich für Urban Gardening nicht eignet, erzeugen Photovoltaikanlagen umweltfreundlichen Strom.

ImATTEMSGARTENfinden Sie einZuhause, in dem Sie sich sofort wohlfühlen.

Highlights:

• Grünruhelage direkt beimKirschblütenpark


• großzügige Freiflächenmit fest verbauten Pflanztrögen


• Alte DonauundDonauparkganz nah


• Klimaaktiv-Qualitätszeichen in Gold - geringer Heizwärmebedarf


• Tiefgarage mitpotenzieller E-Mobilität


• elektrischerSonnenschutz


• Fußbodenheizung


• hauseigenes Fitnessstudio und Yoga Raum


• Urban Gardening auf großer Gemeinschaftsterrasse

Raumaufteilung:
- Vorraum
- geräumige Wohnküche mit Zugang zum Balkon
- großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- separate Toilette inkl. Handwaschbecken
- Balkon

Lage und Infrastruktur:
In kurzer Gehdistanz erreichen Sie die U-Bahn-Station U1 Kagraner Platz, von der aus Sie innerhalb von 10 Minuten die belebte Wiener Innenstadt erreichen. Zusätzlich sind die Straßenbahnlinien 2, 25 und 26 sowie die Busstation 27A schnell und bequem erreichbar, was Ihnen maximale Flexibilität und Mobilität bietet.

Eine breite Auswahl an Nahversorgernfindet sich direkt vor der Haustür. Das nahegelegene Donauzentrum bietet eine beeindruckende Vielfalt an Geschäften und Restaurants, die keine Wünsche offen lässt. Darüber hinaus sorgt das Cineplexx für unterhaltsame Kinobesuche und gemütliche Abende.

Sportbegeisterte kommen im hauseigenen Fitnessstudio und der umliegenden Natur voll auf ihre Kosten. Der malerische Kirschblütenpark direkt vor Ihrer Tür lädt aber auch zu entspannten Spaziergängen im Grünen ein und bietet eine willkommene Auszeit vom hektischen Alltag. Ein paar Gehminuten weiter lockt das Freizeitparadies Alte Donau mit ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und Restaurants.

Kosten:
Kaufpreis: 357.050,00 Euro exkl. 20% USt. für Anleger (386.000,00 für Endnutzer)