Haus mit Pool auf Pachtgrund des Stiftes Klosterneuburg.

Baujahr 2001 - Generalsaniert und umgebaut 2011 -

Grundstück 728 m² + Garten 300 m² + EG 98 m² + OG 98 m² +

Garage 26 m² + Terrasse 57 m² + Einfahrt 44 m² - die m² Angaben

sind ca. Angaben.

EG 98 m²:

Zentrales Vorzimmer - große komplett Küche mit Fenster und direkten

Zugang zum Abstellraum/Speis - Zimmer - WC mit Handwaschbecken -

kleines Bad mit Dusche - großes Wohnzimmer mit offenen Kamin,

Zugang zur Terrasse und Garten mit Pool - Garage mit 26 m².

OG: 98 m²:

Zimmer mit großen Bad (Eckbadewanne, Dusche, Handwaschbecken, Fenster)

und großen Schrankraum - Zimmer mit Schrankraum -  Zimmer mit Bad.

Keller 100 m²:

Großer Raum für Fitness oder Heimkino - Waschküche - Sauna - Abstellraum.

Die Gaszentralheizung wurde vor einen Jahr erneuert - Fußbodenheizung im EG

und Heizkörper im OG.

Die Jahrespacht für das Stift Klosterneuburg beträgt ca. € 9.500,--.

Lage:

Langenzersdorf liegt vor den Toren von Wien und das haus hat eine tolle Anbindung

2 Gehminuten zum Bahnhof und 5 Minuten mit dem Auto zur Donauuferautobahn.

Es gibt eine ausgezeichnete Infrastruktur wie Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten,

Ärzte, Apotheke, diverse Heurige in der Umgebung, Golfplatz 2 Minuten mit dem Auto

entfernt.

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter

zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <1.025mApotheke <1.100mKlinik <5.375mKrankenhaus <2.075mKinder & SchulenSchule <1.050mKindergarten <1.150mUniversität <3.450mHöhere Schule <6.925mNahversorgungSupermarkt <1.125mBäckerei <1.050mEinkaufszentrum <3.150mSonstigeBank <925mGeldautomat <925mPost <1.025mPolizei <1.325mVerkehrBus <100mStraßenbahn <4.025mU-Bahn <7.650mBahnhof <100mAutobahnanschluss <1.425mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap