Eckzinshaus mit Ausbaupotenzial und bester öffentlichen Anbindung!

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in der Braunhubergasse/Ecke Simmeringer Hauptstrasse im 11. Wiener Gemeindebezirk Simmering. Es handelt sich hierbei um eine dicht bewohnte Lage in unmittelbarer Nähe zum Simmeringer Platz. Die umliegenden Gebäude werden überwiegend zu Wohn- und Gewerbezwecken genutzt. 

Die Liegenschaft ist rechteckig konfiguriert und soweit ersichtlich nicht geneigt und eben. Die straßenseitige Liegenschaftsgrenze im Bereich der Braunhubergasse misst ca. 25m, und die Grundstückstiefe misst ca. 17m. Die gesamte Liegenschaft beträgt lt . Grundbuch 420m².

Eckdaten zur Liegenschaft:

Bestandsfläche: ca. 959,62m²



Leerstand: ca. 60,33m² (6,29%)
befristet vermietet: ca. 382,65m² (39,88%)
unbefristet vermietet: ca. 516,64m² (53,84%)



Mietertrag:


pro Monat: € 7.263,45
pro Jahr: € 87.161,40



Kaufpreis: € 2,5 Mio.

Gerne steht Ihnen Herr Mag. Markus Kappel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unterzur Verfügung.

Wohn3 - Unsere Leistung - Ihr Gewinn!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.500mKrankenhaus <3.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luft