am Fuße des Wilhelminenbergs, im äußeren grünen Wohngebiet Ottakrings kommt diese 3 Zimmer Balkonwohnung zum Verkauf.
Gute Verkehrsanbindung.

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants (z.B. Plachutta Grünspan)
Die großzügige Wohnanlage (BJ 1962) ist gepflegt und verfügt über viele Grünflächen.

Die ca. 66 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und wurde kürzlich neu ausgemalt.
Grundsätzlich sofort beziehbar besteht jedoch in einigen Bereichen Renovierungs-/Modernisierungsbedarf.

Beheizt wird mittels Gaskonvektoröfen.

Es gibt einen Parkplatz für die Hausanlage. Wenn ein Platz frei ist, können Sie diesen mit einer Berechtigungskarte benutzen.

Gemeinschaftsgrünflächen und Gemeinschaftsräume stehen ebenfalls allen Bewohnern zur Verfügung.

RAUMAUFTEILUNG:
Eingangsbereich/Vorzimmer,
2 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer mit Ausgang auf Balkon
KOMPLETT-Küche mit Fenster
Bad mit Fenster
WC separat
Balkon
Kellerraum ca. 2,3 m²

KAUFPREIS: € 300.000,00 
Die Nebenkosten (Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage, Kellermiete und USt.) betragen derzeit ca. € 176,42 monatlich.

Einmalige Kaufnebenkosten
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,0 % Maklergebühr zzgl. 20 % UST
1,5 % Kaufvertragserrichtung zzgl. 20 % UST

Für weitere Details, Fragen und Besichtigungen ersuchen wir Sie unsere Frau Giljum in Wien unter Teloder e-mail:  zu kontaktieren.

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden,  können wir keine Haftung übernehmen. Diese Informationen sind unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für Besichtigungen gerne zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.