Diese Liegenschaft befindet sich in der Hernstorferstr. in einemwunderschönenJugendstilhaus mit gegliederter Fassadeim 14. Wiener Gemeindebezirk.Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der U-Bahn, Straßenbahnlinie und der Autobuslinie bestens gegeben.Auch die City ist in wenigen Minuten zu erreichen.

DasJahrhundertwendehausmitgegliederter Fassadewurde 2008 saniert und befindet  sich in gutem und gepflegtem Gesamtzustand. So sind Stilelemente im Stiegenhaus noch sehr gut erhalten. 2022 wurde eine Thermische Sanierung durchgeführt.

Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 2.Liftstock und befindet sich ineinemhervorragenden Gesamtzustand.

Die komplett sanierte Wohnung gliedert sich in einemVorraum, ein Wohnzimmer mit offener Küche (voll ausgestattete neue Küche), ein separatesSchlafzimmersowieein modernes Bad mit Dusche und WC.

Besondere Ausstattungsmerkmale: neuer Heizsystem (Fußbodenheizung), Elektrik neu,Fischgräte-Parkettboden aus Eiche, hochwertige Sanitärausstattung von Grohe und Laufen, Türen in "Alt-Wien" Optik. Eine Bau und Ausstattungsbeschreibung kann gerne übergeben werden.

Gerne sind wir Ihnen auch behilflich beim Verkauf Ihrer Immobilie!

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehtIhnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel.jederzeit gerne zur Verfügung.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Hanusch Krankenhaus, Hütteldorferstr, Linzerstraße