Dieses idyllische Grundstück befindet sich in einer begehrten Ruhelage des 17. Bezirks und bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung. Die ruhige Umgebung und die Nähe zum Wienerwald machen diese Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.

Mit der Bauklasse I und einer maximalen Gebäudehöhe von 4,5 Metern bietet dieses Grundstück vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Es eignet sich perfekt für ein modernes Einfamilienhaus oder eine Villa, die durch ihre Architektur und das Design harmonisch in die Umgebung eingefügt werden kann.


Infrastruktur und Umgebung:
Verkehrsanbindung: Gute Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien, Busse) und die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern.
Bildungseinrichtungen: Zahlreiche Kindergärten, Schulen und Gymnasien in der Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte bieten alles für den täglichen Bedarf.
Freizeit und Erholung: In unmittelbarer Nähe befinden sich Wander- und Radwege, der Wienerwald, sowie diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

LAGE:
Das Grundstück liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend, fernab von Verkehrslärm und Hektik.
Die Nähe zum Wienerwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Ideal für Familien, die ein sicheres und ruhiges Umfeld suchen.