TERRASSEN-WOHNUNG IM COTTAGE

Diese 5-Zimmer Neubauwohnung (BJ 1977) mit einer Wohnfläche von ca. 175m² ist mitten im Cottage gelegen und bietet einen wunderbaren Wienblick sowie folgende

Raumaufteilung:
zentrales Vorzimmer, großes Wohnzimmer(ca. 49m²) mit Ausgang auf eine 12m² große Süd-Terrasse, Küche (ca. 9m²), 3 Schlafzimmer (ca. 2x 13m² & 18m²) sowie ein Kabinett () Badezimmer mit Dusche & WC, separates Gäste-WC, begehbare Garderobe/ Abstellraum.

Ausstattung:
- die Wohnung ist lichtdurchflutet und sehr gut aufgeteilt
- in den Wohnräumen durchgehend Parkettboden
- komplette Einbauküche (Marke: IKEA) mit Einbaugeräten E-Herd/ Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Küh-/Gefrierkombination, Mikrowelle)
- Einbauschrank im Vorraum und eingerichteter Schrankraum
- Raumhöhe ca. 2,80m
- Kellerabteil (ca. 5m²)

Zur Wohnung gehört ein Garagenplatz für 1 PKWkann um 125,00 netto zzgl. Betriebsksoten und 20& MWSt dazu gemietet werden kann.


Zusätzlich zur Miete werden die monatlichen Heizkosten von derzeit 164,00 zzgl. 20 % MWSt.von der Hausveraltung vorgeschrieben.

Lage:
Geschäfte des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich einige Schulen sowie Kindergärten.
Die Nachbarschaft ist sehr ausgesprochen gepflegt und großbürgerlich.

Angeboten wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption.

360 Tour:

------------------------------------Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	2820,84	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	302,38	zzgl 10% USt.
Sonstiges	€	58,59	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	318,18
Gesamtbetrag	€	3499,99