ADLERHOF - 4-ZIMMER-DG-WOHNUNG IN TOP-LAGE - FAMILIEN-HIT IM 7. BEZIRK

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine großzügige4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 99,84 m² Wohnfläche. Das angebotene Objekt befindet sich im Dachgeschossesdes altehrwürdigen Adlerhofs,einmodernisierter Altbauin Neubau. Diese elegante Wohnung wird derzeit vollsaniert und ist ab 15.09.2024bezugsfertig. Diese Wohnung ist für 2 Personen WG-geeignet.

Die Liegenschaft befindet sich in einer frequentierten Lage des 7. Wiener Gemeindebezirkesdirekt bei der Burggasse und Siebensterngasse. Diese einzigartige Lage bietet ein breites Spektrum an Nahversorgern, eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der direkten Umgebung.Fußläufig sind auch derNaschmarktund die City ideal zu erreichen.

Das Objekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:

- Sehr gute Lage, direkt bei der Neubaugasse

- Perfekte öffentliche Anbindung – U3 Station „Neubaugasse“ in direkter Nähe

- Vollsanierte Altbauwohnung

- Großzügige Raumaufteilung

- City Nähe – Mariahilferstraße + Museumsquartier fußläufig erreichbar

Top 159:

Diese exklusive Altbauwohnung mit ca. 99,84 m² Wohnfläche liegt im Dachgeschossund gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

- Vorraum

- Gäste-WC

- Badezimmer

- Wohnzimmer

- Esszimmer mit voll ausgestatteter Einbauküche (inkl. aller notwendiger Küchengeräte)

- Schlafzimmer 1

- Schlafzimmer 2

- Abstellraum

- Terrasse mit ca. 5,00 m²

Kosten:

Der monatliche Mietzins beläuft sich auf € 1.899,00(inkl. BK und USt.)

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und wird mit einer Befristung von 3 Jahren vermietet.

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nic