- Fläche84
«Büro/Gewerbe und Wohnen unter einem Dach»
Lage
- Adresse
- 3180 Lilienfeld NÖ
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Miete
- nach Absprache
Eckdaten
- Etagen im Haus
- 2
- Wohnfläche
- 84 m²
- Kubatur
- 201 m³
- Grundstück
- 726 m²
- Baujahr
- 1892
Beschreibung
Das denkmalgeschützte, zweigeschoßige ehemalige Aufnahmegebäude mit Natursteinfassade und Schopfwalmdach wurde 1892 erbaut. Aufgrund von Umstrukturierungen und Modernisierungen bei den ÖBB wird dieses seit einigen Jahren nicht mehr genutzt. Das Objekt wurde an einen privaten Immobilieninvestor verkauft und soll durch Vermietungen neu belebt werden.
Sind Sie dabei wieder Neues Leben in das Gebäude zu bringen !Objektdetails:Gewerbliche Flächen im EG:- Im Erdgeschoß stehet eine Nutzfläche von 91 bis max. 116 m² zur Verfügung.
- Eine Teilung auf 2 Mieter wäre ebenfalls möglich.
- Der Haupteingang ist vorne (P&R- bzw. bushaltestellenseitig) zwei Eingänge sind rückseitig (bahnseitig).
- Rückseitig befindet sich eine überdachte Veranda (ca. 82 m²) mit anschließendem Freiplatz (ca. 115 m²) sowie eine an einer Seite gelegene Grünfläche (ca. 85 m²).
- Linksseitig angebaut ist ein separater von außen zugänglicher Müllraum und Lagerraum.
- Im rechten Nebengebäude mit überdachtem Zugang ist ein Herren und ein Damen WC, Benützung wäre einvernehmlich zu regeln..
- Die Zugänglichkeit der Räume ist teilweise barrierefrei und könnte im Zuge der Adaptierungen noch verbessert werden.
- Die Räumlichkeiten sind sanierungsbedürftig, das. bietet jedoch die Möglichkeiten der Adaptierung auf die Bedürfnisse des Mieters.
Diese Wohnung bietet auf knapp 85 m²
- Vorraum
- eine möblierte Küche mit Platz für Essecke,
- 1 Wohnzimmer
- aus dem Wohnzimmer begehbar 1 Schlafzimmer plus 1 weiteres Schlafzimmer / Kinderzimmer
- ebenfalls aus dem Wohnzimmer begehbar 1 weiteres Schlafzimmer / Kinderzimmer
- Bad mit Fenster, Wanne, Dusche und WM Anschluss
- separates WC mit Fenster
- sämtliche Türen neu oder neu gestrichen
- neuer Vinylboden in der Küche, neue Laminatböden in den Wohnräumen
Für die Wohnung (wahlweise zusätzliche Anmietung) gelten die Bedingungen der separaten Anzeige Objekt Nr. 50545.Bei Bedarf könnte zusätzlich noch ein Sozialraum und ein WC im OG angemietet werden.Die Gewerbefläche ist auch separat anmietbar, siehe hierzu unsere Objekt Nr. 50527.Die Wohnung ist auch separat anmietbar, siehe hierzu unsere Objekt Nr. 50545.
Miete und Betriebskosten:Für die Gewerbefläche wird der Mietpreis und die Betriebskosten werden anhand der flexibel anzumietenden Räumlichkeiten, unter Berücksichtigung des zu vereinbarenden Anmietungszustandes, sowie der zugehörigen Außenflächen festgelegt.Mietkosten für die Wohnung siehe unser Objekt Nr. 50545
Unser Service:Sie haben noch Fragen dazu? Rufen Sie mich einfach an:Ing. Ernst Bruckner, Immobilienfachberater - St. PöltenMobile:E-mail:
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
GesundheitArzt <500mKrankenhaus <1.500mApotheke <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <500mPost <500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Qu
Inserat
- Inserate-Nr
- 7291758
- Referenz
- 50546
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