ZWEI WOHNEINHEITEN IN EINEM HAUS
Sie suchen ein Haus in Wörthersee Nähe? Velden wäre ganz toll? Dieses Haus bietet mehrere Möglichkeiten. Sie können die beiden Wohnungen selber nutzen oder kurzfristig/langfristig vermieten. Oder Sie nutzen 1 Wohnung für sich selber und vermieten die andere Wohnung. Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Verliebungstermin für dieses schöne Haus!

HIGHLIGHTS
+  Lage: in wenigen Minuten beim Wörthersee
+  Velden: ist einer der begehrtesten Wohnorte rund um den Wörthersee
+  Grün:Wald hinter dem Haus
+  Viel Platz: zwei Wohnungen auf 2 Geschossen, getrennt begehbar
+  Frischluft:Balkon, Terrasse, Garten
+  Parken:2 Carports sind im Preis inkludiert
+  Umgebung: das Haus befindet sich an einer ruhigen Nebenstraße
+  Einkaufen:die Supermärkte Eurospar und Hofer sind in wenigen Minuten erreichbar

ECKDATEN 
*  Wohnnutzfläche:171,08 m² (auf 2 Wohnungen aufgeteilt)
*  Garten:101,50 m²
*  Balkon: 5,10 m²
*  Carport:2 Carport Stellplätze sind verfügbar
*  Zimmer:7 (auf 2 Wohnungen aufgeteilt)
*  Badezimmer:3 (auf 2 Wohnungen aufgeteilt)
*  Möblierung: die Wohnungen sind möbliert
*  Heizung:Pelletsheizung
*  Baujahr:1970
*  Sanierung: 2024
*  Bezug:ab sofort

KOSTEN
*  Kaufpreis Haus:€ 669.000,-
*  Kaufpreis Carport: je € 15.000,-

KAUFNEBENKOSTEN
-  Grunderwerbsteuer:3,5% vom Kaufpreis
-  Grundbuch Eintragungsgebühr:1,1% vom Kaufpreis
-  Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung):zirka 0,8% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt. zuzüglich Barauslagen
-  Servicefee:3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt.

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Herr Florian Rindler, Immobilienberater, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: 0043 (664) 46-19-892, Mail: florian.rindler@traumimmobilien.at.