Das schicke Büro/Wohnhaus mit 10 Parkplätze bietet über vier Etagen verschiedene Anwendungsmöglichkeiten.

Derzeit befinden sich im Erdgeschoß Büroflächen verbunden mit einer offenen Treppe zum Untergeschoß.

Das Untergeschoß wird vorwiegend für Besprechungen und Lagerräume genutzt.

Das 1. Obergeschoß dient ebenfalls als Bürofläche.

Im Dachgeschoß befindet sich eine moderne 3-Zimmer-Wohung, die auch als Büro genutzt werden kann.

Aufteilung:

UG: Großer Besprechungs-oder Lagerraum, kleiner Besprechungsraum, 3 kleine Lagerräume, Personalraum, Toiletten - ca. 114m²

EG: Großer, offener Büroraum mit Teeküche, 2 kleinere Büros - ca. 128m²

OG: Große Bürofläche mit Teeküche und Toiletten - ca. 133m²

DG: Moderne 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Balkon und Loggia - ca. 127m²

Die Büroflächen sind derzeit gut vermietet. Der Großteil von Erd- u. Untergeschoß können kurzfristig geräumt werden und stehen dem neuen Eigentümer, wenn gewünscht, selbst zur Verfügung.

Die Dachgeschoßwohnung kann auch kurzfristig geräumt und als Wohnung oder Büro genutzt werden.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <250mApotheke <750mKrankenhaus <250mKlinik <750mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <500mUniversität <750mHöhere Schule <1.250mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <750mPolizei <1.000mVerkehrBus <250mAutobahnanschluss <3.000mBahnhof <2.000mFlughafen <3.500mStraßenbahn <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten eG.

Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an zu stellen.

Info unter:
VB Realitäten, Winfried Scharler,

Handy:T: +43 (0)5 09 09-8011
F: +43 (0)5 09 09-9011
M: 

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