Zum Verkauf gelangt einegepflegte, bis 31.07.2026 befristet vermietete 2-Zimmer Wohnung mit ca. 63,8 m² Wohnfläche und ca. 7,6 m² Veranda in der Thermensiedlung Oberlaa. Gelegen ist die südöstlich ausgerichtete Wohnung im2. Stockund begeistert mit einem traumhaften Grün- und Weitblick. Der Grundriss der Wohnung überzeugt mit einer gemütlichen Wohnküche mit separatem Küchenbereich inkl. vollausgestalteter Einbauküche, einem großzügigen, ca. 19 m² großen Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster, einem Bad mit Badewanne,einem separaten WC und einem einlandenden Vorraum. Highlight ist die großzügige Veranda,welche sowohl von der Wohnküche als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab.Die Wohnung eignet sichideal als Investment zur Vermietung (freier Mietzins lt. anwaltlicher Auskunft) oder nach Freiwerden zur Selbstnutzung.

Die Siedlungsanlage verfügt über eine Tiefgarage mit, je nach Verfügbarkeit, Stellplätzen zur Miete.

Die Lage in Mitten der beliebten ThermensiedlungOberlaa ist ideal für alle, die die Kombination aus urbanem Leben und Natur genießen möchten. Nahversorger wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für eine hervorragende Versorgung vor Ort. Die Therme Wienist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu entspanntem Wellnessen nach einem stressigen Arbeitstag oder am Wochenendeein. Der weitläufige Kurpark Oberlaa, Wiens Oase im 10. Bezirk, istideal für Naturliebhaber und Sport- und Freizeitbegeisterteund bietet eine willkommene Abwechslung vom städtischen Trubel und ein großes Sport- undFreizeitangebot. Die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung, vor allem durch die U1-Station Oberlaa, ermöglicht es u.a. in nur ca. 18 Minuten in die Wiener Innenstadt zu gelangen.

INFOS ZUR WOHNUNG

• WOHNFLÄCHE: ca. 63,8 m²


• VERANDA: ca. 7,6 m²


• GESAMTFLÄCHE: ca. 71,4 m²


• ZIMMER:2


• AUSRICHTUNG: südöstlich


• GESCHOSS: 2. Stock (ohne Lift)
  

HIGHLIGHTS

• Großzügige Veranda


• Vollausgestattete Einbauküche u.a. mit Gorenje-Geräten & Waschmaschine


• Teilmöbliert mit Maßmöbeln


• Fenster mit Außen-Rollläden & Insektenschutzgitter


• Fernwärme


• Östliche Ausrichtung in den Innenhof mit traumhaften Grün- und Weitblick


• U1-Station Oberlaa, Therme Wien & Kurpark Oberlaa schnell fußläufig erreichbar


• Diverse Supermärkte in Gehweite


• Tiefgarage mitStellplätzen zur Miete (je nach Verfügbarkeit direkt über den Betreiber Apcoa)
  

HAUS/ALLGEMEINTEILE

• Kinderspielplatz & Kinderspielraum

Kurpark Oberlaa | Oberlaa U1 | Therme Wien