• Preis
    EUR 299'000
  • Zimmer
    2
  • Fläche
    63

«THERMENSIEDLUNG OBERLAA | Investment in ruhiger Lage mit Grün- und Weitblick | ca. 7,6 m² Veranda | Nähe U1 Oberlaa, Therme Wien & Kurpark Oberlaa»

Lage

Adresse
Hämmerlegasse
1100 Wien W

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 299'000

Eckdaten

Zimmer
2
Etage
2. Stock
Etagen im Haus
3
Wohnfläche
63 m²
Nutzfläche
71 m²
Baujahr
1998

Ausstattung

Räume
Veloraum
Sonstiges
Kabel TV

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt einegepflegte, bis 31.07.2026 befristet vermietete 2-Zimmer Wohnung mit ca. 63,8 m² Wohnfläche und ca. 7,6 m² Veranda in der Thermensiedlung Oberlaa. Gelegen ist die östlich ausgerichtete Wohnung im2. Stockund begeistert mit einem traumhaften Grün- und Weitblick. Der Grundriss der Wohnung überzeugt mit einer gemütlichen Wohnküche mit separatem Küchenbereich inkl. vollausgestalteter Einbauküche, einem großzügigen, ca. 19 m² großen Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster, einem Bad mit Badewanne,einem separaten WC und einem einlandenden Vorraum. Highlight ist die großzügige Veranda,welche sowohl von der Wohnküche als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab.Die Wohnung eignet sichideal als Investment zur Vermietung (freier Mietzins lt. anwaltlicher Auskunft) oder nach Freiwerden zur Selbstnutzung.



Die Siedlungsanlage verfügt über eine Tiefgarage mit, je nach Verfügbarkeit, Stellplätzen zur Miete.



Die Lage in Mitten der beliebten ThermensiedlungOberlaa ist ideal für alle, die die Kombination aus urbanem Leben und Natur genießen möchten. Nahversorger wie SupermärkteBäckereien und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für eine hervorragende Versorgung vor Ort. Die Therme Wienist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu entspanntem Wellnessen nach einem stressigen Arbeitstag oder am Wochenendeein. Der weitläufige Kurpark Oberlaa, Wiens Oase im 10. Bezirk, istideal für Naturliebhaber und Sport- und Freizeitbegeisterteund bietet eine willkommene Abwechslung vom städtischen Trubel und ein großes Sport- undFreizeitangebot. Die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung, vor allem durch die U1-Station Oberlaa, ermöglicht es u.a. in nur ca. 18 Minuten in die Wiener Innenstadt zu gelangen.



INFOS ZUR WOHNUNG





HIGHLIGHTS





HAUS/ALLGEMEINTEILE



Kurpark Oberlaa | Oberlaa U1 | Therme Wien

Inserat

Inserate-Nr
7298551
Referenz
55476

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