Im 10. Oberschoss mit eindrucksvollem Ausblick, befindet sich diese tolle 2-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe zur FH Joanneum und ist ab sofort verfügbar. Im Zuge der Neuvermietung wird eine neue Küche eingebaut.

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Die Wohnung besticht durch Ihren praktisch geschnittenen Grundriss: Vom großzügigen Vorraum aus gelangen Sie ins Bad samt WC, in die Küche, in den Abstellraum und in das großzügige Wohnzimmer. Das Schlafzimmer erreichen Sie über das Wohnzimmer.

Das ca. 1963 erbaute Haus wird mittels Fernwärme beheizt, die Heizkosten sind in den Betriebskosten enthalten.

Das Gebäude ist mit einem Lift und Allgemeinräumen im Keller ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Die Gesamtmiete von € 640,00,-- pro Monat setzt sich wie folgt zusammen: Betriebskosten inkl. USt. € 169,93,-- , Heizkosten inkl. USt. € 60,00,-- und Hauptmietzins inkl. Ust. € 410,07,--.

Das Mietverhältnis wird zwischen 3 und 5 Jahren befristet abgeschlossen.

Kaution: 3 BMM € 1.920,00,--

Lage und Infrastruktur:

In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Nahversorger des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken. Ebenfalls stehen in der Nähe Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen zur Verfügung. Die FH Joanneum ist ca. 200 m entfernt. Die Wohnung ist sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an den Individualverkehr bestens angebunden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	372,79	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	154,48	zzgl 10% USt.
Heizkosten	€	50	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	62,73
Gesamtbetrag	€	640

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Heizwärmebedarf:	79.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.48
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

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