• Preis
    EUR 869'000
  • Zimmer
    12
  • Fläche
    300

«Sanierungsbedürftiges Haus mit drei Einheiten und Erweiterungspotential in U-Bahn Nähe zu verkaufen!»

Lage

Adresse
1230 Wien W

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 869'000

Eckdaten

Zimmer
12
Etagen im Haus
3
Wohnfläche
300 m²
Grundstück
606 m²
Baujahr
1934

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Mehrfamilienhaus auf einem Eckgrundstück mit einer Grundstücksfläche von 606 m2 mit Potential und vielfältigen Optionen zur Nutzung! Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnhaussiedlung, in 650 Meter ist die U6 Station Siebenhirten fussläufig erreichbar.



Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Laut Studie ist ein Zubau sowie ein Dachgeschossausbau möglich, dannach beträgt die erzielbare Nettowohnfläche zirka  440 m2 zzgl. Freiflächen.



Wohngebiet
Bauklasse I
7,5 Meter
Ogk Bauweise



Derzeit ist das Objekt als Arbeiterquartier um einen monatlichen Ertrag von 4.000 Euro Netto vermietet.



Kaufpreis: 869.000,-
Provision: 3 % zzgl. USt



Kontakt & Besichtigungstermine:



Für nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht IhnenHerr Bigus unter oder per E-Mail unter  sowieHerr Uyar unter  oder per Email gerne zur Verfügung.



Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden.



Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <3.500mKrankenhaus <3.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <7.000mHöhere Schule <6.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <2.000mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <3.500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Nähe Ketzergasse, 650 Meter zur U6 Station Siebenhirten

Inserat

Inserate-Nr
7300354
Referenz
5290

Ähnlich

12 Zimmer Haus  mit Geschäftslokal auf 948 m2 Grundstück

EUR 885'000

12 Zimmer Mehrfamilienhaus

Rosenbüchelgasse
2500 Baden NÖ

K3 - Zweifamilienhaus inklusive Möglichkeiten für Homeoffice mit separatem Eingang! Wohnen und Arbeiten in ruhiger Stadtlage!

EUR 850'000

12 Zimmer Mehrfamilienhaus


5020 Salzburg S

Großes Anwesen | Wnfl. ca. 330 m² - Option auf 3 Wohneinheiten | Keine direkten Nachbarn | Nähe Bahnhof

EUR 890'000

12 Zimmer Mehrfamilienhaus


2013 Göllersdorf NÖ

Cached: 14.03.2025 14:29:43