- PreisEUR 429'000
«Modernes Architektenhaus in Straßgang mit Wintergarten»
Lage
- Adresse
- 8054 Graz St
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 429'000
Eckdaten
- Etagen im Haus
- 2
- Nutzfläche
- 155 m²
- Grundstück
- 581 m²
- Baujahr
- 1993
Beschreibung
Zu Verkaufen gelangt dieses ca. 155 m² große vom Architekten designte Wohnhaus, welches in einer ruhigen Sackgasse in Straßgang liegt. Aufgrund der hohen Bebauungsdichte von 0,4-0,8 kann man dieses Haus noch problemlos erweitern.
Das Haus gliedert sich in ein Erdgeschoss mit ca. 75 m², welche Kellerräume, einen Heizraum und zwei Garagen mit elektrischen Toren umfasst. Eine der beiden Garagen kann man problemlos zu einer Garcionerre ausbauen, um mehr Wohnfläche zu gewinnen.Im ca. 80 m² großen Obergeschoss findet man einen wunderschönen Wintergarten mit Essbereich und Küche, ein großes Wohnzimmer mit Kachelofen für zusätzliches Wohlbefinden, ein Arbeits/Schlafzimmer mit Empore und begehbarem Kleiderschrank, ein Badezimmer, ein WC, eine Abstellkammer und einen Balkon.
Das 1993 erbaute Ziegelmassivhaus ist noch in sehr gutem Zustand, da es von den Eigentümern laufend saniert wurde. Nach leichten optischen Sanierungen und einer neuen Küche wäre das Haus praktisch neuwertig.
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bin ich telefonisch gerne erreichbar.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <5.500mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <6.000mHöhere Schule <6.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <3.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <2.500mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <500mFlughafen <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Inserat
- Inserate-Nr
- 7300540
- Referenz
- 7772/263
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