Die wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung liegt in absoluter Hofruhelage und verfügt über einen großen Vorraum (8,91 m²), ein WC, ein Wannenbad (4,57 m²), einen Abstellraum, eine großzügige Wohnküche (38,27 m²) und 2 Zimmer (14 m², 17 m²). Von den Zimmern aus gelangt man auf die je 4,70 m² großen Terrassen, die zum Frühstücken und Entspannen einladen.

AUSSTATTUNG:

- Parkettböden
- UPC/Telekabelanschluss
- Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme (Akonto ist bereits im Mietzins inkludiert)

SONSTIGES:
- Kellerabteil inklusive
- Waschküche im Haus
- Tiefgarage im Haus

LAGE:
- Zentrale Lage durch SPITZNÄHE/FLORIDSDORF ZENTRUM
- ERHOLUNGSPARADIES "WASSERPARK" in unmittelbarer Nähe
- gute Infrastruktur (Schulen, Ärzte, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten)
- sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: in nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Schnellbahn- und U-Bahnstation Floridsdorf (U6), die Straßenbahnlinie 26 fährt direkt vor der Tür

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <50mApotheke <200mKlinik <700mKrankenhaus <1.125mKinder & SchulenSchule <375mKindergarten <125mUniversität <775mHöhere Schule <475mNahversorgungSupermarkt <100mBäckerei <300mEinkaufszentrum <375mSonstigeGeldautomat <175mBank <175mPost <325mPolizei <125mVerkehrBus <75mU-Bahn <475mStraßenbahn <200mBahnhof <475mAutobahnanschluss <275mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap