City-Lifestyle in einer der imposantesten Rooftop-Wohnungen der Stadt

Auf einer Wohnfläche von knapp 300 m² erstreckt sich dieses einzigartige, voll klimatisierte Design-Juwel über zwei Ebenen. Die Wohnung besticht neben ihrer unübertroffenen Innenstadtlage zwischen Hauptplatz und Schlossberg mit außergewöhnlicher Ausstattung und lichtdurchfluteten Räumen. Für das fein abgestimmte und hochqualitative Interior-Design zeichnen die renommierten Innenarchitekten von destilat verantwortlich und unterstreichen die exklusive Ästhetik dieser Immobilie.

Das Herzstück der Wohnung ist der gut 97 m² große, offene Koch-, Ess- und Wohnbereich, der durch imposante Fensterflächen ein wunderbares Gefühl von Weite bietet. Neben der im Jahr 2023 völlig neu realisierten High-End Küche finden sich zahlreiche individuell gefertigte Einbaumöbel.
In der aktuellen Aufteilung bietet die Wohnung drei Schlafzimmer, wobei auf der offenen Galerie-Ebene weiterer Platz für eine Bibliothek bzw. Home-Office zu finden ist.

Das Gefühl kompromissloser Exklusivität garantieren die rund 80 m² großen Außenflächen. Die Dachterrasse erwartet Sie mit einem schlicht atemberaubenden 360° Blick über die Stadt und Schloss, einem beheizbaren Whirlpool, einer hochwertigen Outdoor-Küche und einem elektrischen Beschattungssystem inkl. Sonnensegel und Sichtschutz.

Weitere Highlights im Überblick:

- Sicherheitstüre
- Alarmanlage
- Gegensprechanlage mit Video
- Hochmodernes KNX-Bussystem
- Soundanlage im Innen- und Außenbereich
- Klimaanlage
- Elektrische Raffstores
- Eleganter Weißbetonestrich als Bodenbelag in der gesamten Wohnung
- Fußbodenheizung (Fernwärme)
- Offener Kamin im Wohnzimmer von Mandl & Bauer
- Sehenswertes Master-Schlafzimmer inklusive Ankleide mit Badezimmer en suite (ca. 76 m²)
- High-End Design-Küche mit Akustikdecke (by destilat)
- Sauna mit Schloss- & Stadtblick
- Vollklimatisierter Weinkeller im UG
- Bestlage | Innenstadt | Hauptplatz | Promenade | Schlossberg
- Parkplätze stehen im gegenüberliegenden Haus zur Anmietung
- und vieles mehr...

Wahrlich eine außergewöhnliche Immobilie mit großem Seltenheitswert!

Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Roman Hintersteiner (|| )

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	80.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.23