• Preis
    EUR 299'000
  • Zimmer
    3
  • Fläche
    75

«Traumblick in guter Lage!»

Lage

Adresse
2500 Baden NÖ

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 299'000

Eckdaten

Zimmer
3
Etage
4. Stock
Wohnfläche
75 m²

Ausstattung

Räume
Veloraum

Beschreibung

Schmuckkästchen, mit großartigen Möglichkeiten!



Wohnen unter dem Dach ist grundsätzlich schön, wenn jetzt noch dertraumhafte Blick Richtung Süden über die Hohe Wand bis zum Schneeberg dazu kommt und auf der anderen SeiteWeinbergeauf Sie warten, hat das gleich noch eine weitere Dimension.



Die Räume werden über das zentrale und großzügige Vorzimmer begangen, auch Stauraum findet sich hier zusätzlich. Die Schlafzimmer gehen in den Innenbereich der Wohnanlage, wie auch die EWE Küche, die in der Wohnung bleibt. Das Wohnzimmer ist hell und sonnig und bietet einerseits den spektakulären Ausblick Richtung Süden und andererseits haben Sie auch kein Gegenüber. Es könnte auch die Küchenwand entfernt werden und dadurch eine großzügige und offene Wohnküche entstehen. Ihre Fantasie ist gefragt. Bad und WC sind getrennte Räume. Die Wohnanlage wie auch das Haus sind in einem guten Zustand. Es gibt hier noch einen Hausmeister, der sich auch liebevoll um den parkähnlichen Garten kümmert, wo nur Anrainer Zugang haben. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Zentralheizung. Vor ein paar Jahren Jahren wurde im Haus eine Wärmedämmung angebracht, was sich bei den Heizkosten deutlich positiv bemerkbar macht. Nebenräume wie ein Kellerraumund ein großzügigerFahrradraum sind natürlich auch vorhanden.



Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie jetzt Ihren exklusivenBesichtigungstermin.



Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mHöhere Schule <7.500mUniversität <10.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <4.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPolizei <1.000mPost <1.500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <4.000mStraßenbahn <1.000mFlughafen <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen fast alles zu Fuß zu erreichen. In einem Radius von sieben Minuten, erreichen Sie den Bahnhof, das Casino, das Zentrum, den Markt, den Kurpark sowie Einkaufsmöglichkeiten. Schon in drei Minuten sind Sie in den Weinbergen, die Sie vom Schlafzimmer und Küchenfenster aus sehen können. Schulen und Kindergarten sind ebenfalls in der Nähe und der Garten mit schönem Altbaumbestand, der eher schon ein Park ist, steht ausschließlich den Bewohnern zur Verfügung. In Wien hängen geblieben? Auch kein Thema - mit dem Casinobus von der Oper auch in der Nacht nach Hause.

Inserat

Inserate-Nr
7303540
Referenz
4558

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