Grün soweit das Auge reicht

Direkt an der Stammersdorfer Straße, in unmittelbarer Nähe zum Marchfeldkanal und nur wenige Autominuten vom Gerasdorfer Badeteichentfernt, gelangt eine erstklassige Wohnhausanlage zur Vermietung.

Ein durchdachtes Wohnkonzeptmit einer guten Nahversorgung nahe der Stadtgrenze.Weitläufiges Grünund Möglichkeiten zum Abkühlen an heißen Sommertagen laden zum Entspannen und Durchatmen ein. Praktische Grundrisse, mit großzügigen Freiflächen, bieten den idealen Rückzugsort mit hohem Wohnkomfort. Eine Oase der Ruheund die perfekte Atmosphäre zum gemütlichen Verweilen in den eigenen vier Wänden für Singles, Pärchen und Kleinfamilien.

Das Projekt umfasst insgesamt 86 Wohneinheiten, die sich auf 3 Bauteile verteilen sowie einer hausinternen Tiefgarage.

Highlights

• Wohnen im Grünen


• hochwertige Ausstattung


• super Preis-Leistungs-Verhältnis


• Freiflächen


• Fußbodenheizung und Kühlung


• Sonnenschutz innenliegend


• Echtholzfußboden - Eiche


• hochwertige Sanitäreinrichtung


• moderne, hochwertige Küche


• Vorbereitung zur Installation einer zusätzlichen Klimaanlage in den DG


• Personenlift


• Kellerabteil


• Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum
  

Raumaufteilung:
- großer Vorraum
- schöne große Wohnküche mit Platz für Essbereich
- 2 geräumige Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Ausgang zum Balkon
- separate Toilette

Lage und Infrastruktur:
Das G3 Shopping Resort in Gerasdorf ist nur wenige Autominuten entfernt. Dort lassen sich alle Wünsche erfüllen. Lebensmittelgeschäft wie z.B. Billa plus und einHofer befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Krankenhaus Wien Nord, eine Apotheke, das Bundesrealgymnasium und die Volksschule Stammersdorf sind in der Umgebung. Zahlreiche Heurigen und wunderschöne Spaziergängeladen zum Verweilen ein.
Die Straßenbahnlinien 30 und 31 befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Kosten:
Miete: € 1.299,00 inkl. BK und 10% USt.
Kaution: € 3.897,00

Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen Garagenstellplatz um € 78,- anzumieten.

Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawraunter  oder mobil unter 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.