Daten und Fakten:

• 2 Zimmer


• 2 Liftstock, barrierefrei


• Balkon, überdacht mit 13 m² Fläche - perfekt für urban gardening


• Ideal zum Einrichten


• Riesige Fensterfront auf den Balkon und in Gärten


• Parkettböden mit Fussbodenheizung


• Badezimmer mit Wanne


• Küche abgetrennt und Blick ins Grüne


• trockener Keller


• Parkgarage, Tiefgaragenplatz kann angemietet werden


• Gesamt/Monat: € 1.330,- (inkl. BK, Wasser, Lift  und USt.)

Lage:

In Althietzing nahe der U4 Station Braunschweiggasse und um`s Eck  vom bekannten "Dommayer". Darüber hinaus besteht ein reichhaltiges Angebot verschiedener Nahversorger und Gastronomie. Anbindung an Öffentlichen Verkehr könnte nicht besser sein (U4, 10, 60, div. Busse).

Beschreibung:

Im zweiten Liftstock eines stilvollen, modernen Neubaus liegt diese 2 Zimmerwohnung mit einer großen Fensterfront in den Garten. Der vorgelagerte Balkon ist mit der Fläche von 13 m²  ein Frühlings, Sommer und Herbstwohnzimmer. Durch die Überdachung kann man die Möbel draußen stehen lassen.

Der Grundriss der Wohnung lässt das Einrichten zur Wonne  werden, denn es ist vieles möglich und immer sieht es frei und edel aus. Die Küche ist abgetrennt, modern möbliert und hat alle Geräte, einen großen Kühlschrank mit einem geräumigen Gefrierteil.

Der Schlafbereich ist an den Wohnbereich angeschlossen und das Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss ist dort untergebracht. Es gibt vom Vorzimmer aus zu begehen einen Abstellraum und das WC mit Handwaschbecken. Parkettböden machen das Wohnen gemütlich. Heizung und Warwasserversorgung erfolgen mittels der Hauszentralheizung, die nach tatsächlichem VERBRAUCH abgerechnet wird, sorgt so für Nachhaltigkeit und Kostenbewusstsein. Ein trockener, geräumiger Keller sowie ein gut gesicherter und mit dem Lift erreichbarer Fahrradraum runden das Gesamtbild ab.

Gesamt/Monat: € 1.330,- (inkl. BK, Wasser, Lift  und USt.)

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <1.500mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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