Das zum Verkauf stehende Grundstück ist unbebaut und befindet sich in ruhiger Wohnlage, umgeben von weiteren Einfamilienhäusern mit bester Aussicht.

Die Marktgemeinde Dobl-Zwaring, südwestlich von Graz ist bekannt alsNaherholungsgebietfür die umliegende, vor allem aber für die Grazer Bevölkerung. Zahlreiche Wander- und Radfahrwege bieten Möglichkeiten für Sportaktivitäten und Erholung.

Sportanlagen bieten einen Fußballplatz, einen Motorikpark, wie auch zwei Tennisplätze, einen Kinder- und Beach-Volleyball-Platz.

Die ursprüngliche und ländliche Gemeinde verfügt über einige denkmalsgeschützte Gebäude und Sehenswürdigkeiten, wie auch über moderne Strukturen.

In Pöls befindet sich dasSchloss Pöls, dessen Geschichte bis ins 12. Jahhrundert zurückreicht.

DerQuelle „Heilige Rinn’“in einem Waldgebiet im Süden der Gemeinde wird heilende Wirkung nachgesagt.

ZahlreicheBuschenschänke und Gasthäuserbieten kulinarische Köstlichkeiten der Region, die vor allem durch Produkte des heimischen Kürbis geprägt sind.

Neben den öffentlichen Kindergärten in Dobl und Zwaring und den beiden öffentlichen Volksschulen in Dobl und in Zwaring gibt es einen privaten Kindergarten, eine private Volksschule und eine Private Mittelschule.

Die Infrastruktur ist für den täglichen Bedarf ebenso gut erschlossen, wie die Vielzahl an Ärzten und Handwerksbetrieben.

DATEN und FAKTEN:

• Bebauungsdichte: 0,2 – 0,4


• Pro Gebäude ist eine Mindestgröße von 800 m² Grundstücksfläche für eine Baubewilligung vorgesehen


• Das Grundstück ist nicht aufgeschlossen


• Ein aktueller Vermessungsplan ist vorhanden

Für nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Martina Gebauer, Mobil:

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.