Sie sind auf der Suche nach einer neuen und modernen Stadt-Wohnung und möchten..

.. den Charme und Charakter eines wunderschönen Altbaus gepaart mit einer modernen Neubauwohnung..

.. die Wohnatmosphäre erleben mit großzügigen Freiflächen wie z.B. Balkonen, Terrassen, oder teilweise auch Dachterrassen..

.. die Vorteile einer tollen Lage verbunden mit einer sehr guten Infrastruktur in der Umgebung..

.. eine solide Wertanlage für die Zukunft in einer aufstrebenden Gegend..

.. die Vorteile einer umfassenden Modernisierung des Hauses durch Lifteinbau, Dachausbau, etc..

.. die Lebensqualität der Zentrumsnähe jedoch die Vorzüge einer Lage in einer Seitenstraße genießen..

.. die wohlige Wärme der Fussbodenheizung unter echtem hochwertigen Parkettboden spüren..

.. eine zeitgemäße Technik im Dachgeschoss mit teils elektrischer oder solarbetriebener Aussenbeschattung, Luftwärmepumpe, uvm..

.. ein tolles Raumgefühl und den Wohnkomfort durch optimale Grundrissplanung und moderner Ausstattung..

.. ,dann sollten Sie diese tolle Wohnung unbedingt besichtigen. 

INFOS ZUR WOHNUNG:

• WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 86,83 m²


• ZIMMER: 3


• BALKON: ca. 10,58 m² NORD-WEST


• KELLERABTEIL: JA 


• LIFT: JA 


• AUSRICHTUNG: NORD-WEST


• GESCHOSS: 1.DG NEUBAU

Mehr Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Verkaufsplan.

HIGHLIGHTS:

• Moderner ERSTBEZUG


• zeitgemäße, qualitative Ausstattung


• Klima vorbereitet


• Großzügiger Grundriss


• Ca. 41 m² Wohnküche


• Balkon auf Wohnebene


• Fussbodenheizung mittels Luftwärmepumpe


• Tolle Lage Nähe Siebenbrunnenplatz


• Gute Vermietbarkeit


• Elektrische Raffstores


• Solarbetriebene Außenbeschattung für VELUX Fenster

BETRIEBSKOSTEN: folgen

PROVISION 3% zzgl. 20% Ust. vom Kaufpreis

Vertragserrichter/Treuhänder ist vom Verkäufer vorgegeben.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. 

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesu