Zum Verkauf gelangt diese gepflegte, ca.53m² große 2-Zimmer Altbauwohnung mit getrennter Küche in sehr guter Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks.

Räumlichkeiten:1. Stock ohne Lift

Die gegenständliche Wohnung verfügt über einengroßzügigen 2-Zimmer Grundrissaufca. 54 m² Wohnfläche.

• Vorraum


• Bad mit „Walk-In“-Dusche


• separates WC


• hofseitiges Schlafzimmer


• Wohnzimmer mit getrennter Küche (inkl. Einbauküche)

(siehe aktuelle Fotos und Grundriss)

Zustand:

Die Wohnung ist gepflegt und hochwertig ausgestattet:

• Hochwertiger Fischgrät


• Innen-Kassettentüren im „Alt-Wien“-Stil


• uvm

Die Wohnung wird verkauft, wie sie liegt und steht.

Lage:

Die Lage nahe dem Kardinal Nagl Platz gehört zu dengefragtesten Gegenden des dritten Bezirks. Fußläufig finden Sie in derUmgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs(Lebensmittel, Restaurants, Apotheken etc.) sowie diverse Schulen und Kindergärten.

Die Lage kann als ausgezeichnet bezeichnet werden. Fußläufig zum Bahnhof Rennweg in weniger als 4 Minuten. Dort befinden sich die Buslinien 74A, 77A, die Straßenbahnen O, 1, 71, sowie die Schnellbahnen S1, S2, S3, S4, S7, S80, R, west. In der Folge kann die Wiener Innenstadt, sowie auch die Randbezirke (Strebersdorf, Mödling, etc.) in kürzester Zeit erreicht werden.

Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden.

In der Nähe der Wohnung (3min zu Fuß) befindet sich der Botanische Garten der Universität Wien, welcher nach einem stressigen Arbeitstag zum Relaxen einlädt.

Die gut beleuchteten Straßen bieten auch spät Abends noch idyllische Verhältnisse für Läufer, sowie Radfahrer.

Preis:

Derlastenfreie Kaufpreisfür diese Wohnung beträgtEuro 318.060.-

Sollten SieFragenhaben oder einenBesichtigungsterminwünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

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