Traumhafte 2 Zimmer Erstbezugs-Altbauwohnung mit Loggia in zentraler Lage mit Parkblick!

Hier erwartet Sie eine moderne und hochwertig ausgestattete Wohnung in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Der Wohntraum befindet sich in der 3. Etage und weist eine OW Ausrichtung auf.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Vorzimmer inkl. Terrassentüre für den Balkon, Bad, WC

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mit der eigenen, neuen Gasetagenheizung. Die neuen österreichischen Premium-Markenfenster weisen eine 3 fach Isolierverglasung auf.

Als Bodenbelag kommt ein massiver Echtholzparkett sowie Fliesen zum Einsatz. Im Gebäude wird demnächst ein Lift eingebaut, welcher in Folge einen barrierefreien Zugang zur Wohnung ermöglicht - für Sie im Preis inkludiert.

Weiters erfolgt im Zuge des Lifteinbaues ebenfalls der Loggiaanbau (in der Fläche inkludiert ca. 7,3 m²) bei dieser Wohnung - für Sie im Preis inkludiert.

Im Zuge des Dachgeschoßausbaues wird auch das Dach komplett ohne zusätzliche Kosten erneuert.

Eine perfekte Infrastruktur rundet das Bild dieser tollen Wohnung ab (Angaben in Gehminuten): Park (1), U-Bahn (2), Billa (2), Kindergarten (2), Volksschule (3), Post (4), Bäcker (4), ... und viele mehr

Wir geben Ihnen gerne nähere Informationen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap