• Preis
    EUR 403'000
  • Zimmer
    3
  • Fläche
    59

«September 2024! Kernsanierte 3-Zimmer Wohnung mit 20qm hofseitigem Balkon und unglaublicher Deckenhöhe»

Lage

Adresse
1140 Wien W

Verfügbarkeit

Verfügbar
sofort

Kosten

Kaufpreis
EUR 403'000

Eckdaten

Zimmer
3
Etage
1. Stock
Etagen im Haus
5
Wohnfläche
59 m²
Baujahr
2024

Beschreibung

Projektbeschreibung:



Beim Wohnbauprojekt handelt es sich um ein saniertes Gründerzeithaus aus der Jahrhundertwende mit Dachgeschoßausbau mit zwei Geschoßen in begehrter Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks. Bei der Sanierung wurde besonders viel Acht darauf gegeben, die Wohnungen sowohl auf den Neubaustandard, mit zum Beispiel dem Einbau einer Fußbodenheizung bzw. der Schaffung von Freiflächen zu bringen, wie auch den Altbaucharme durch die bis zu 3 Meter hohen Decken und den neuen Fischgrätparkett zu erhalten.



Die voraussichtliche Fertigstellung ist im September 2024 geplant.





Highlights der Liegenschaft:





Lage:



In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, bietet das Gebäude eine harmonische Verbindung zwischen urbaner Nähe und entspannter Atmosphäre. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die S-Bahn-Station Breitensee, die eine bequeme Anbindung an das öffentliche Netz darstellt. Die U3 Station Hütteldorfer Straße ist ebenfalls nur einen kleinen Fußmarsch entfernt! Diverse Bus- und Straßenbahnverbindungen sind bequem innerhalb weniger Minuten erreichbar. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto ist die Wiener Innenstadt in weniger als 20 Minuten zu erreichen!



Darüber hinaus ist die Nähe zum Schloss Schönbrunn und zu den Steinhofgründen ein unschlagbares Highlight. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt können Bewohner die malerische Schönheit der Wiener Kultur bestaunen. Diese idyllische Oase bildet einen willkommenen Kontrast zur Hektik des städtischen Lebens und lädt dazu ein, dem Alltag für einen Moment zu entfliehen.



Mit seiner perfekten Lage vereint das Gebäude Komfort, Annehmlichkeiten und natürliche Schönheit zu einem erstklassigen Wohnkonzept.

Details Wohnung Top 6:



Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über 59,16 m² Wohnfläche + einen 20,69 m² großen hofseitigen Balkon.



Die Wohnung gliedert sich wie folgt:







Der Kaufpreis beträgt für Anleger € 388.153,-- Netto zzgl. 20% USt.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <5.000mAngaben Entfernung Lu

Inserat

Inserate-Nr
7311926
Referenz
5387/6301

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