Highlights

• heller Wohn-/Schlafraum


• separate Küche


• schöne Grünruhelage


• Kellerabteil

Objektbeschreibung

Die ca. 34,50 m² große Wohnung  befindet sich im 1. Stock eines Altbaus in schöner Grünlage in Hietzing. Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn-/Schlafraum, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen zentralen Vorraum sowie ein dazugehöriges Kellerabteil. In der Wohnung befindet sich kein Waschmaschinenanschluss, eine allgemeine Waschküche im Haus steht allen Bewohnern zur Verfügung. Der Wohnraum ist mit schönem Fischgrät-Parkettboden ausgestattet, die Nassräume, der Vorraum und die Küche sind verfliest. Geheizt wird mittels einer Gasetagenheizung.

Die Repparaturrücklage beträgt mit Stand 24.04.2024 etwa EUR 43.000.

Ausstattung

• Wohnzimmer


• separate Küche mit Kühlschrank, Herd und Backrohr,


• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC


• Gasetagenheizung


• Kellerabteil


• allgemeine Waschküche

Lage & Infrastruktur

Durch die umliegenden Nahversorgungsmöglichkeiten in Speisinger Straße bietet die Umgebung eine optimale Infrastruktur. In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die VHS Hietzing, die Volksschule im Park in Speising sowie die HLTW 13 in der Bergheidengasse und BHAK in der Maigasse. Zahlreiche Lokale und Restaurants sind gut erreichbar, die Klinik Hietzing und das Hietzinger Bad befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Verkehrsanbindung:

Die Liegenschaft ist fußläufig mit den Straßenbahnlinien 60, 62, den Buslinien 56A und 56 B sowie der S45 bestmöglich an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <250mApotheke <750mKlinik <500mKrankenhaus <750mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <500mUniversität <2.250mHöhere Schule <4.000mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <750mEinkaufszentrum <3.250mSonstigeGeldautomat <250mBank <250mPost <250mPolizei <750mVerkehrBus <250mU-Bahn <2.250mStraßenbahn <250mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap