TERRASSENTRAUM - noble und ruhige Gegend - Seeblick

Dieses Neubauprojekt befindet sich in erhabener Lage an einem der besten Wohnorte in Gmunden. Das Ost-Ufer ist geprägt von Villen und hochwertigen Wohngebäuden. Bei diesem Neubauprojekt mit großteils phänomenalem SEEBLICK werden 16 Wohnungen und 2 Penthäuser in besonders hochwertiger Qualität errichtet. Markisen bzw. Raffstores oder sogar auch Sonnensegel gehören zur Standard-Ausstattung. Ebenso wie eine Erdwärmepumpe mit Betonkernaktivierung zum Kühlen. In den Sanitärräumen werden besonders hochwertige Armaturen wie Messing gebürstet, Edelstahl gebürstet oder gun metal black gebürstet verbaut. Für die Terrassenschiebetüren wurden besonders hochwertige und schmale Josko Produkte und in den Penthäusern rahmenlose und luxuriöse swissFineLine Elemente gewählt. Selbstverständlich barrierefrei. Das schlägt natürlich auf den Kaufpreis jedoch werden Sie diese Qualität jeden Tag aufs Neue schätzen und genießen. Ein Investment das sich auszahlt.

Die "Natur vor der Haustüre" läd zu Spaziergängen, Wanderungen und sportlichen Aktivitäten ein.

Die Wohnungen bzw. Penthäuser teilen sich auf 2 Baukörper auf. Es gibt jeweils ein Gartengeschoss (GG), ein Erdgeschoss (EG), ein Obergeschoss (OG) und eine Penthaus-Ebene. Alle Einheiten sind mit großzügigen Terrassen ausgestattet. Auch bei der Beleuchtung setzt man mit LED und indirektem Licht Akzente.

Die ca. 85 m² große Terrassen-Wohnung befindet sich im Obergeschoss (gefühlt wie im 2. Stock), liegt optimal am Eck des Baukörpers, verfügt über 3-Zimmer und eine ca. 45 m² große Terrasse mit herrlichem Seeblick und Sicht über Gmunden. Die Terrasse umschließt das Wohnzimmer auf 2 Seiten. Dadurch genießen Sie besonders viel Privatsphäre und können Sonne und Schatten nutzen.

Momentan ist die Nutzung als Zweitwohnsitz noch zulässig.

Die FERTIGSTELLUNG erfolgt ca. im Mai 2025.

Für ein Beratungsgespräch bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Christian Weixelbaum gerne unter der Mobilnummerzur Verfügung.

FAKTEN zur IMMOBILIE und zum PROJEKT:
+ 16 Wohnungen und 2 Penthäuser aufgeteilt auf 2 Baukörper
+ beste Gmundner Lage
+ Wohnflächen von ca. 59 bis 185 m²
+ 2- bis 6-Zimmer
+ traumhafte Penthouse-Wohnungen mit Seeblick
+ großzügige Terrassen, Teils Eigengärten
+ Markisen / Raffstores / Sonnensegel
+ Tiefgaragenparkplätze mit Vorbereitung E-Ladestation
+ Liftanlage
+ ansprechende Design-Architektur
+ hochwertige Alu- und Holzelemente für Fenster und Terrasse, teils rahmenlos und sehr schmal
+ sehr gute Infrastruktur
+ Fußbodenheizung
+ Erdwärmepumpe inkl. Betonkernaktivierung zum Kühlen
+ Wohnungslüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ Pool (Optional Penthouse B09)
+ Dachgarten (Optional Penthouse B09)
+ Kamin (Optional Penthouse B09)
+ Elektro KNX System inkl. Wetterstation (optional)
+ Alarmanlage (optional)
+ Videoüberwachung (optional)
+ Musiksystem Vorbereitung für unsichtbare Lautsprecher in der Decke (optional B09)
+ hauseigene PV-Anlage am Dach für Wärme- und Kühlenergie
+ Gegensprechanlage mit Video

AUFTEILUNG Top A08:
Diele / Gang
Wohnen / Essen / Küche
Schlafzimmer
Zimmer / Büro / Schrankraum
Abstellraum
Bad mit Badewanne und begehbarer Dusche
WC

Terrasse
Kellerabteil mit Steckdose
1 Tiefgaragenstellplatz (nicht im Kaufpreis enthalten)

ALLGEMEIN-FLÄCHEN:
Fahrrad / KIWA Raum
Trockenraum
Besucherparkplätze
Spielplatz

HAUS A verfügbare WOHNUNGEN:
Top A01 - GG - 60,11 m² - Terrasse 39,96 m²
Top A02 - GG - 66,36 m² - Terrasse 32,90 m² - Eigengarten 34,10 m²
Top A03 - GG - 92,52 m² - Terrasse 52,96 m² - Eigengarten 146,01 m²
Top A04 - EG - 59,70 m² - Terrasse 20,57 m²
Top A05 - EG - 58,82 m² - Terrasse 20,84 m²
Top A06 - EG - 83,36 m² - Terrasse 25,26 m²
Top A07 - OG - 82,97 m² - Terrasse 49,17 m²
Top A08 - OG - 84,43 m² - Terrasse 44,65 m²
Top A09 - Penthouse - 122,62 m² - Balkon 68,21 m²

HAUS B verfügbare WOHNUNGEN:
Top B01 - EG - 66,09 m² - Terrasse 24,44 m² - Eigengarten