- PreisEUR 490'000
- Zimmer6
- Fläche187
«WOHNEN MIT STIL - EINFAMILIENHAUS MIT GEPFLEGTEM GARTEN»
Lage
- Adresse
- 3042 Würmla NÖ
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 490'000
Eckdaten
- Zimmer
- 6
- Wohnfläche
- 187 m²
- Grundstück
- 767 m²
Beschreibung
WOHNEN MIT STIL - EINFAMILIENHAUS MIT GEPFLEGTEM GARTENDas liebevoll sanierte und modernisierte Landhaus liegt in der gemütlichen Marktgemeinde Würmla, etwa 11 km von Neulengbach entfernt. Eine gelungene Verbindung aus alter Substanz und den Vorzügen modernen Wohnens verleiht dieser Immobilie eine ganz besondere Note. Hervorzuheben wären noch die geschmackvolle Innenraumgestaltung, ein gut durchdachter Grundriss sowie der reizende Garten.RAUMAUFTEILUNG:ERDGESCHOSS: Eingangsbereich; Wohnzimmer; Esszimmer mit integrierter Küche; WC; Technikraum; Abstellkammer.DACHGESCHOSS: 3 Schlafzimmer; 1 offenes Büro; Bad; WC.AUSSTATTUNG UND ZUSTAND:HEIZUNG: Kombination aus Fußbodenheizung und Radiatoren. Als Wärmequelle dient eine Luftwärmepumpe.FENSTER: Zweifach- und Dreifach verglaste Kunststoff-Fenster.BODENBELÄGE: Vollholz Landhausdielen und Fliesen.DACH: Prefa Aluminiumdach.EXTRAS: Eleganter KAMINEINSATZ im Wohnzimmer; geräumiger ERDKELLER - ideal zur Lagerung von Vorräten und Wein; gemütliche Gartenhütte; Stein-PIZZAOFEN.ZUSTAND: Sehr guter Gesamtzustand, Teile der Fassade sind allerdings noch fertigzustellen.ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 101 fGEE: 1,28GARTEN: Gepflegter Garten mit kleiner Hütte. Ein Teil des Gartens ist eben (ausreichend Platz für eifrige Fußballer- und innen), der Rest ist in Terrassen angelegt.GRUNDSTÜCK: Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und steigt nach Norden hin stark an. Flächenwidmung: Bauland-KerngebietVERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasserleitung, Ortskanal, Strom.LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Bahnhof Neulengbach (Westbahnstrecke) ca. 10 km, Bahnhof Tullnerfeld (neue Westbahn nach Wien Hauptbahnhof) ca. 14 km. Busverbindungen nach Neulengbach, Tulln und St. Pölten. Kindergarten, Volksschule, Arzt (Allgemeinmedizin), Gastronomie und Sporteinrichtungen im Ort vorhanden.Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an:Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL,gerne zur Verfügung.Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandeltFinden Sie uns unter oderIMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich!
Heizwärmebedarf: | 101.0 kWh/(m²a) | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.28 |
Inserat
- Inserate-Nr
- 7315147
- Referenz
- 3506
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