Zur Vermietung gelangt TOP 2 - 1 Zimmer WOHNUNG mit hochwertigster Ausstattung  ! Küche bereits inklusive !

*Bei den angeführten Bildern handelt es sich aktuell noch um Beispielbilder von einer anderen Wohnung, im gleichen Haus!

Die Ausstattung der Wohnung umfasst folgende Highlights

• Massivbauweise – Niedrigenergiestandard


• Echtholzparkettboden 


• Fußbodenheizung


• Sole/Wasser-Wärmepumpe mit Erdwärme-Tiefenbohrung


• Mehrfach isolierverglaste Kunststoff – Alu Fenster


• Außenjalousien – überwiegend Raffstores 


• Barrierefreiheit


• Hochwertige Sanitärausstattung


• Sicherheitseingangstüre


• Kellerabteile inkl.  Fahrradaufhängung


• Kinderwagenraum

Wohnung Top 2:

Die Wohnung mitca. 29,77m²und ca. 6,13 m² Loggia, befindet sich im Erdgeschoss und hat folgende Raumaufteilung:

• Wohnküche: 18,40 m²


• Schlafzimmer : 6,31 m²


• Bad: 5,06 m²

zuzüglich Kellerabteil im Kellergeschoss

Mietpreis:

Der Mietpreis beläuft sich auf EUR 649,-

Mietdauer: 

Befristet auf 5 Jahre

Nebenkosten:

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Mietvertragserrichtung: EUR 350,- zzgl. 20% USt.

Provisionsfrei

Infrastruktur:

Die Wohnung liegt in hervorragender Wohnlage Floridsdorfs. Grüne Vorstadtlage trifft gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Der Aupark Jedlesee sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten an der Alten Donau und der Donauinsel komplettieren das Angebot.

Der Bahnhof Floridsdorf ( U Bahnlinie U6) ist mit der Buslinie 34A in wenigen Minuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• Buslinien 34A, 36A, 36B


• S-Bahn - S3 (Wien Strebersdorf) 


• U-Bahn U6-Floridsdorf


• Straßenbahnlinie 26

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt in den Wohnungen - Haupthaus ca. 28,9 kWh/m²a, welcher der Klasse Bentspricht.

Für Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unterzu Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG *