Velden/Wörthersee
Wohneinheit im Erstbezug in Zentrumsnähe

Lage/Beschreibung:
Diese stilvolle Doppelhaushälfte überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 127 m² und bietet höchsten Wohnkomfort in ruhiger Lage. Mit einer 20 m² großen Terrasse und einem 184 m² umfassenden Garten bietet die Immobilie viel Raum für Erholung und Freizeit im Freien. Die westliche Ausrichtung sorgt für angenehme Sonnenstunden bis in die Abendstunden. Drei gut geschnittene Schlafzimmer und zwei komfortable Badezimmer bieten ausreichend Platz. Zwei Kfz-Abstellplätze sind im Kaufpreis inkludiert und runden das Angebot ab. Trotz der ruhigen Umgebung liegt das Zentrum von Velden und der Wörthersee nur wenige Minuten entfernt.

Besonderheiten:
* Neubau, Erstbezug
* rund 184 m² Gartenfläche
* ruhige Lage
* außergewöhnliche Raumhöhe im Wohn-Ess-Kochbereich

Raumaufteilung:
EG: Vorraum, Abstellraum, offener Wohn-Ess-Kochbereich, Schlafzimmer, Bad
OG: Galerie, zwei Schlafzimmer, Bad

Inventar/Ausstattung:
elektrische Rollläden
Oberflächen können gewählt werden

Sonstiges:
Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe
zwei KFZ-Abstellplätze im Kaufpreis inkludiert

Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 42 kWh/m²a
gemäß Energieausweis vom 16.11.2021
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,68

Wohnfläche: ca. 127 m²

Terrasse: ca. 20 m²

Kaufpreis: EUR 499.000,00

Kontakt: Lisa-Marie Schmidt +43 664 1212172

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