Zum Projekt

In der Stadtgemeinde Ebenfurth werden 12 Doppelhaushälften und ein Einfamilienhaus mit jeweils 2 Stockwerken undDachboden, sowieGärten und Stellplätzenerrichtet und verkauft.

Die Häuser wurden in Massivbauweise errichtet. EineFußbodenheizungin Kombination mit einerLuft-Wasserwärmepumpehält die Häuser gleichmäßig warm, zudem sorgenelektrische Rolllädenfür wohltemperierte Räume.

Die Häuser verfügen jeweils über eineWohnebene im Erdgeschoß mit Wohnküche,Abstellraum/Technikraumfür dieLuftwärmepumpeund einGäste WCsowie über ein Obergeschoß mit3 Schlafzimmernund einemBadezimmer.

Jeder Doppelhaushälfte sind zweiKFZ Abstellplätzezugeordnet und jede Doppelhaushälfte verfügt über einenEigengarten mit bis zu 170 m².

Lage

DasProjekt Mühlgasseist in der Stadtgemeinde Ebenfurth, welche an der KreuzungPottendorfer Linieund der Raab-Oedenburg-Ebenfurther-Eisenbahn nach Sopron liegt. Die Gegend istbei Familien sehr beliebt, daher ist Ebenfurth in den letzten Jahren massiv gewachsen.

Die Liegenschaft selbst befindet sich am östlichen Rand des Stadtgebietes, ca. 400 Meter vom Zentrum entfernt. SämtlicheSchulen und Geschäftedes täglichen Bedarfs sindfußläufigerreichbar.

Pendelnnach Wien und Wiener Neustadt ist sehr leicht mittels der Bahn oder mit dem Auto möglich – inweniger als 30 Minutenerreicht man die Wiener Stadtgrenze. Die Lage garantiert in infrastruktureller Hinsicht eine sehr gute Position, welche sich insbesondere durch die gute Bahnanbindung auszeichnet.

Zum Preis

Der Verkaufspreis für die belagsfertigen Häuser beträgt€ 389.000 inkl. zwei KFZ-Stellplätzen und einer Luft-Wärmepumpe.

Haus 1/1 verkauft
Haus 1/2 verkauft

Haus 2/1AKTIONSPREIS* € 329.000
Haus 2/2 verkauft

Haus 3/1 verkauft
Haus 3/2AKTIONSPREIS* € 329.000

Haus 4/1 verkauft
Haus 4/2AKTIONSPREIS* € 329.000

Haus 5/1AKTIONSPREIS* € 329.000
Haus 5/2AKTIONSPREIS* € 329.000

Haus 6/1 verkauft
Haus 6/2 verkauft

Haus 7 verkauft

*der Aktionspreis von € 329.000 gilt für Kaufanbote bis 8.9.2024. Dieser Preis gilt für die belagsfertige Variante und beinhaltet keine Heizungsanlage.
Der Aufpreis für eine Luftwärmepumpe beträgt € 15.000

Es besteht die Möglichkeit die Häuser mit einemAufpreis ab ca. € 35.000inschlüsselfertiger Ausführungzu erwerben.

Fertigstellung

DieÜbergabeist zeitnah belagsfertig möglich.

Der Bauträger behält sich das Recht vor, geringfügige Abweichungen der Bau- und Ausstattungsliste, sowie Änderungen aufgrund behördlicher Vorschriften oder technischen Erfordernissen vorzunehmen.

Wir wünschen Ihnen viel Freude mit Ihrem neuen Heim!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <1.500mApotheke <1.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <1.500mSonstigeBank <1.500mGeldautomat &

- Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend
- Die Autobahn A3 ist nur wenige Kilometer entfernt
- Die nächstgelegenen größeren Städte sind Wiener Neustadt (ca. 10 min entfernt) und Wien (ca. 30 min. entfernt)
- Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, wie Radfahren, Wandern oder Ausflüge in die umliegenden Weinbaugebiete