THE WATERFRONT CURIOSITY 

Die Seltenheit in Person – Eigengrund nahe der Alten Donau!

Es ist an der Zeit, Wohnqualität neu zu definieren, Maßstäbe in Sachen Lebensqualität, Architektur und Service zu setzen. Überragende Architektur, die schon auf den ersten Blick fasziniert und aufgeteilt auf vier Gebäudekörpern genau das hält, was sie von außen verspricht. Das alles entsteht nun in Wien, nahe der Alten Donau auf einem Eigengrund. Lassen Sie sich die Welt zu Füßen legen!

Das Ensemble aus quadratisch angelegten Gebäudekörpern stellt ein architektonisches Meisterwerk dar und bietet im Bauteil A 58 Wohnungen in den Größen von 40 bis 97m² und im Bauteil D 64 Wohnungen in den Größen von 35 bis 83m².

Highlights:

Gewiss dürfen auch Garagenplätze nicht fehlen, so dass Sie ihr Fahrzeug im trockenen parken können. Aufgrund der Zukunftstechnologie von E-Fahrzeugen ist ein Anschluss für ein Elektrofahrzeug auf Wunsch gerne möglich. Der Lift bringt Sie barrierefrei vor Ihre Haustüre. Aufgrund des Wegfalls der Verpflichtung zur Errichtung von Kellerabteilen ist es nicht mehr selbstverständlich in jedem Wohngebäude ein Kellerabteil zu haben. Wir bieten Ihnen selbstredend ein Kellerabteil zu jeder Wohnung, so dass Sie auch genügend Stauraum für die nicht alltäglich benötigten Gegenstände vorfinden. Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum rundet das Paket ab.

Ausstattungsstandard:
Lebensqualität, die alles andere überragt. Bereits bei der Errichtung der Heizungs- bzw. Kühlungsanlage wird Wert auf fortschrittlichste Technologie gelegt und eine Bauteilkernaktivierung geplant. Die Echtholzparkettböden geben dem Wohnambiente ein luxuriöses Flair. Abgerundet wird das einzigartige Wohngefühl durch keramische Feinsteinfließen in den Nassräumen. Die Außenbeschattung schützt Sie in heißen Sommertagen vor direkter Sonneneinstrahlung in Ihrem Zuhause. Die Sicherheitseingangstüre hält ungebetene Gäste von Ihrem Domizil fern.

Wohnung Top A-55

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79,66 m² Wohnfläche + ca. 7,22 m² Balkon + ca. 8,03 m² Dachgarten + ca. 48,79 m² Terrasseliegt im 9. Liftstockund gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

• Vorraum ca. 0,93 m²


• Wohnzimmer mit Zugang zu Balkon ca. 18,24 m²


• Kochnische ca. 9,48 m²


• Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken ca. 5,00 m²


• Separates WC ca. 1,53 m²


• Gang ca. 5,82 m²


• Abstellraum ca. 2,15 m²


• Schlafzimmer ca. 10,99 m²


• Schlafzimmer ca. 14,80 m²


• Vorraum Dachgeschoss ca. 0,93 m²


• Abstellraum Dachgeschoss ca. 4,66 m²

Kaufpreis:

Der Kaufpreis beläuft sich auf 675.000,--€ für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 625.000,-- € Netto zzgl. 20% USt.

Ein Garagenplatz kann zu einem Preis von 30.000,-- € (Anleger: 27.500,-- € Netto zzgl. 20% USt.) erworben werden.

Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer.

Lage und Infrastruktur:

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