Willkommen in 3830 Waidhofen an der Thaya in Niederösterreich! Wir präsentieren Ihnen hier eine einzigartige und attraktive Immobilie im Erdgeschoss. Mit einer Fläche von 68,5 m² bietet die Wohnung genug Platz. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas Zentralheizung.

Die Aufteilung der Zimmer erfolgt in eine Küche, ein Bad, ein WC, Wohn und Schlafzimmer, sowie einen Vorraum

Diese wunderschöne Immobilie befindet sich in einer ruhigen Gegend. Stellplätze sind ausreichend und kostenfrei vorhanden.

Highlights der Wohnung:

• Großzügige Zimmer mit viel Tageslicht


• Moderne Ausstattung: Gas-Zentralheizung, Kabel-/Satelliten-TV und separates WC.


• Praktisches Badezimmer mit Badewanne.


• Top-Lage: Nah an  Busbahnhof, Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Krankenhaus, Schulen und Kindergarten.


• Freizeitmöglichkeiten: Parks, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar.

Eckdaten:

Fläche: 68,5 Quadratmeter Wohnfläche
Zimmer: 1
Badezimmer: 1
Küche: 1
WC:1

Kellerabteil: 1

Mietkonditionen:

Mindestmietdauer: 3 Jahre

Kündigungsverzicht: 1 Jahr

Haustiere nach Absprache erlaubt

Kaution: 3 brutto Monatsmieten (1.927,53€)

Hauptmietzins
411,00€
10%
452,10€


Betriebskosten
175,10€
10%
190,41€


Heizkosten
29,46€
20%
35,35€


Gesamtkosten
615,56€

677,86€

Diese Wohnung kann auch käuflich erworben werden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.