• Preis
    EUR 363'000
  • Fläche
    65

«STATTEGG bei GRAZ, 3- Zimmer-Gartenwohnung mit 2 Parkplätzen im Kaufpreis inkl./ PROVISIONSFREI»

Lage

Adresse
8046 Stattegg St

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 363'000

Eckdaten

Wohnfläche
65 m²
Baujahr
2023

Beschreibung

Daten und Fakten:



Zimmer: 3



Wohnfläche: ca. 65,02



Eigengarten/ Grundanteil: ca. 106,59m² (BT1- Top 1 letzte Gartenwohnung)



Grünfläche: ca. 87,96m²



Terrasse/ Balkon: ca.18,63m²



Ausrichtung: Süd- Ausrichtung



Parkplatz/ Carport: 2. Parkplatz im Kaufpreis inkludiert



Vorzüge: moderner Baustil, große Terrassen mit Eigengarten, Tiefgarage, Fußbodenheizung, gute Infrastruktur, Nähe Graz- Andritz



Heizung:Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe



Baubeginn: November 2022, Fertigstellung April 2024



Heizwärmebedarf: B à 46 kWh/m²a; A à fGEE 0,78



Provision: provisionsfrei für den Käufer





Allgemeine Beschreibung:





In STATTEGG bei Graz nur 3,6 Kilometer v. Andritzer Hauptplatz entfernt enstehen 9 Neubauwohnungen mit großen Eigengärten oder Balkonen bzw. Terrassen.



Die Lage ist eine absolute Traumlage, trotz der Nähe zur Innenstadt Graz ist absolute Ruhe garantiert und der Panoramablick Richtung Süden ist ein weiteres Highlight.



Bei allen Wohneinheiten sind ein Kellerabteil sowie ein oder 2 Parkplätze bzw. Carportplätze im Kaufpreis inkludiert.



Egal ob Tennis, Reiten, Fußball sowohl für Kinder wie auch Erwachsene gibt es zahlreiche Sportmöglichkeiten, die nur wenige Gehminuten entfernt sind und für Naturliebhaber ist die Umgebung ein absoluter Traum, vom Fuß der Leber bis zum Schöckl gibt es einen Wanderweg, der nur ca. 3 Kilometer entfernt ist.



Die Wohnungen werden per Fußbodenheizungmittels Luftwärmepumpe beheizt und Dank der Ziegelmassiv- bzw. Betonbauweise und des Vollwärmeschutzes sind niedrige Heizkosten zu erwarten, wie es die Werte des Energieausweises widerspiegeln. Somit wurde Ihre zukünftige Traumimmobilie entsprechend Ihrer Wünsche und Bedürfnisse realisiert.



Alle Wohnungen sind am modernsten Stand der Technik und es wurde auf eine komfortable Bauweise geachtetGroßzügige Fensterflächen garantieren eine helle und angenehme Wohnatmosphäre.





Entfernungen:



ca. 400 Meter: Bushaltestelle



ca. 550 Meter: Tennis Stattegg



ca. 1 Kilometer: Gemeindezentrum Stattegg



ca. 1,1 Kilometer: Supermarkt, Bank, öffentl. Spielplatz, Cafe, Fußballplatz Stattegg



ca. 3,6 Kilometer: Hauptplatz Andritz



ca. 8,3 Kilometer: Hauptplatz Graz



ca. 12,5 Kilometer: Schöckl 



Gerne lade ich Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein.Kontaktieren Sie mich bitte unter der Telefonnummer:Horst Gosch


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <2.000mKlinik <5.500mKrankenhaus <5.500mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <1.000mUniversität <5.000mHöhere Schule <5.000mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <4.000mSonstige

Inserat

Inserate-Nr
7318182
Referenz
948

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