Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, der modernen Wohnkomfort mit der beruhigenden Nähe zur Natur vereint. Dieses einzigartige Anwesen bietet auf 103 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt: ausreichend Platz, Helligkeit und eine herrliche Aussicht in eine grüne Umgebung.

Erdgeschoss – Offenes Wohnen mit Wohlfühlgarantie

Betreten Sie Ihr neues Heim und erleben Sie den einladenden, langen Flur, der Ihnen Zugang zu allen Räumlichkeiten des Erdgeschosses bietet. Diemoderne Küchemit hochwertiger Ausstattung und Blick ins Grüne ist das Herzstück des Hauses. Hier genießen Sie jeden Morgen den ersten Kaffee mit einem beruhigenden Blick in die Natur. Die angrenzendeEsseckel��dt zu gemütlichen Mahlzeiten mit Familie und Freunden ein.

Dasgroße, helle Wohnzimmerwird durch seine bodentiefen Fenster zu einem wahren Highlight. Genießen Sie die unmittelbare Nähe zur Natur durch den direkten Zugang zur großzügigenTerrasse. Hier können Sie entspannen, während Sie die Markisen vor der Sonne schützen und der Blick in die Weite schweift. Ein stilvollesWCkomplettiert das Erdgeschoss und bietet zusätzlichen Komfort.

Obergeschoss – Rückzugsort mit Ausblick

Über den eleganten Stiegenaufgang erreichen Sie den Vorraum des Obergeschosses. Hier erwarten Sie zweihelle und geräumige Schlafzimmer, die mit ihren großen Fenstern für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Hier können Sie zur Ruhe kommen und den Tag entspannt ausklingen lassen.

Das moderneBadezimmermit Walk-in-Dusche ist ein wahres Wellness-Paradies. Edle Materialien und Spots setzen das Badezimmer ins rechte Licht, während der Anschluss für Ihre Waschmaschine Ihnen den Alltag erleichtert.

Ausstattung – Komfort und Qualität vereint

Diedoppelverglasten Kunststofffenster, 14 Jahre alt, sorgen für optimale Dämmung und ein behagliches Wohnklima. Für wohlige Wärme im gesamten Haus sorgt dieGasheizung, die über moderne Radiatoren betrieben wird. Zusätzlich bietet einPelletkaminim Wohnzimmer eine gemütliche Atmosphäre an kühlen Abenden.

Das Haus wurde im Jahr 2010 umfassend aufgestockt und komplett saniert. Dabei wurde eine moderne Gas-Brennwerttherme für die effiziente Beheizung installiert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt umweltfreundlich über eine Solaranlage, was die Energiekosten erheblich reduziert. Zusätzlich sorgt ein Pellet-Zusatzofen im Wohnzimmer für eine gemütliche Atmosphäre und bietet eine alternative Heizquelle.

Außenbereich – Ihre private Oase

Die17 m² große Terrasseist nach Süd-Osten ausgerichtet und bietet einen perfekten Platz für sonnige Frühstücke oder entspannte Abendstunden im Freien. Die Markisen spenden Schatten, während Sie die unvergleichliche Aussicht genießen – ein Platz, an dem Sie Ihre Seele baumeln lassen können.

Lage – Idyllisch und dennoch gut angebunden

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, die von Natur umgeben ist. Gleichzeitig ist es nur eine kurze Fahrt von Wien entfernt, was Ihnen die Möglichkeit bietet, das Stadtleben in vollen Zügen zu genießen, ohne auf die Ruhe und Beschaulichkeit des Landlebens verzichten zu müssen. DieSüd-Ost-Ausrichtungdes Hauses garantiert Ihnen nicht nur reichlich Sonnenlicht, sondern auch eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Landschaft.

Video folgt in Kürze.

Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Ort, an dem Sie leben, lachen und sich wohlfühlen werden. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung, der modernen Ausstattung und der herrlichen Lage bietet es alles, was Si