Wer gerne in einer Wohnung mit einem großen Garten in absoluter Ruhelage leben möchte, ist hier genau richtig.

Auf ca. 91 m2 Wohnfläche finden Sie:

• Eingangsbereich / Flur


• Großer Küchen-, Essbereich


• Wohnzimmer


• Schlafzimmer


• Loggia von Wohnzimmer und Schlafzimmer erreichbar


• Schrankraum mit Durchgang


• Badezimmer


• Toilette separat

Im Außenbereich finden Sie:

• Zwei Parkplätze


• Zwei Garagenstellplätze


• Großzügiger Eigengarten mit ca. 300m² Nutzfläche und östlicher Ausrichtung


• Ausblick über eine Landwirtschaftliches Grundstück auf das Ortszentrum


• Gartenhaus


• Kellerabteil

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <4.000mApotheke <4.500mKlinik <8.000mKrankenhaus <10.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.500mUniversität <9.000mNahversorgungSupermarkt <5.000mBäckerei <3.500mEinkaufszentrum <8.500mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <3.500mPolizei <7.500mVerkehrBus <1.000mAutobahnanschluss <4.000mBahnhof <5.500mFlughafen <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem Halbstock im Erdgeschoss eines 4-Parteienhauses:

- Eingangsbereich mit Laminatboden

- Die Küche und das Esszimmer mit Fliesen und Laminatboden ist vollausgestattet mit Backrohr, Herd mit Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank inklusive Gefrierschrank. Zusätzlich findet man hier einen Schwedenofen in der Küche.

- Ein helles Schlafzimmer mit Laminatboden und Zugang zur Loggia

- Großes, helles Wohnzimmer mit Laminatboden und Zugang zur Loggia

- Gefliestes Badezimmer mit Duschwanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

- Loggia mit Fliesenboden und Blick ins Grün

- Kunststofffenster und Loggiatür mit zweifach Isolierverglasung

- Eigengarten ist ca. 300m² groß und kann durch die Garage sowie über den Hauptausgang erreicht werden. Durch einen Umbau könnte man den Garten auch direkt vom Esszimmer, Wohnzimmer oder der Loggia erreichen. Der Garten befindet sich in perfekter Ausrichtung in absoluter Ruhelage.

- Zwei Garagenstellplätze und zwei Außenstellplätze im Preis inklusive (Eine Garage besitzt zur Zeit ein grundbücherliches Gebrauchsrecht einer anderen Wohnungseigentümerin des Hauses)

Zusatzinformation:

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Die Fenster wurden 2003 getauscht und die Fassade 2006 thermisch saniert. Anfang 2024 wurde das Badezimmer und die Toilette renoviert.

Rücklagen wurden nicht gebildet.

Die Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers und sind ohne Gewähr.