Diese Halle mit einer gesamten Nutzfläche von aktuell ca. 616m² wird wenn gewünscht bestandsfrei nahe Ketzergasse und Kaltenleutgeben verkauft.

Das Grundstück hat eine Grundstücksfläche von ca. 1224m² und teilt sich wie folgt auf:

EG: 

- Eingangsbereich/Vorraum

- Wartebereich

- Kundentoilette

- Nebenräume ( Umkleideraum, Küche, 2 Duschen, 2 WC und Waschbereich)

- Halle

OG:

Büro und Nebenraum mit ca. 53m² Fläche.

Die Halle hat eine Höhe von ca. 7,5 Meter. Der aktuelle Mieter nutzt das Objekt als Autowerkstatt und kann als Mieter übernommen werden bzw. wird spätestens nach Vereinbarung bei Verkauf ausziehen.

Folgende Vorteile haben sie:

1.) Unterteilung in mehrere Hallen laut Rückspräche mit Eigentümer gegen geringe Investition möglich

2.) guter Erhaltungszustand – aktuell sind keine anstehenden Investitionen vorgesehen

3.) Gute Substanz durch die massive Bauweise (Industrieboden bzw. Böden teilweise aus Epoxit sowie zwei elektrische Tore mit elektrische Bedienung

4.) Parkmöglichkeit von 30 Auto in der Halle und 6 vor der Halle

5.) Ein Abbruch des Bestandsgebäudes und die Errichtung von einem Wohnbauprojekt ist laut Rücksprache mit Architekten möglich 

6.) voraussichtliche hohe Nachfrage von Mietern aufgrund der unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten (z.B. Lager/ leichte Produktion/ Logistik/Storage...etc.)

Das Inventar ist nicht im Kaufpreis inbegriffen, kann jedoch gegen Ablöse übernommen werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Email an oder telefonisch unterBitte beachten Sie: Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma LionRealEstate GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz).

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposé zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges tätig werden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per E-Mail. Gerne nehmen wir auch alle wesentlichen Unterlagen zur Erstbesichtigung mit oder erklären Ihnen die neuen Ri

nähe Ketzergasse und Kaltenleugeben