Das Objekt liegt gleich neben dem Gersthofer Platzl und in Gehnähe zum Sternwarte- und dem beliebten Türkenschanzpark.

In der unmittelbaren Umgebung finden man nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z.B. unter anderem eine Billafiliale und einen Gourmetspar sondern gibt es auch eine ganze Reihe von öffentlichen Verkehrsanbindungen, die zum Pötzleinsdorfer Schlosspark und auch bequem in die Stadt zum Schottentor und den Haupt-Unis führen. 

In Gehnähe befinden sich darüber hinaus auch einige private und öffentliche Volksschulen sowie die Vienne European School und zwei Gymnasien.

Objekt

Bei der hier angebotenen Wohnung, handelt es sich um eine schöne und sehr helle 139,03m² große 5-Zimmer Familienwohnung, mit insgesamt drei, in den ruhigen Innenhof gerichteten Terrassen, mit ca. 22,42m² und einem größeren Balkon mit ca. 17,44m².

Die Wohnung wurde 2003 errichtet und besteht auf der Eingangsebene aus einer geräumigen, nach Südwesten hin orientierten Wohnküche, mit insgesamt ca. 47m². Entlang der ganzen Fensterfront verläuft ein Balkon und gelangt man vom Wohnbereich zusätzlich auf die ruhige Hofterrasse.

Der private Bereich ist Richtung Nordosten orientiert und bietet zwei sehr geräumige Schlafzimmer, sowie ein Duschbad und zwei davon getrennte WCs. Auch ist hier ein praktischer, größerer Schank- bzw. Abstellraum vorhanden.

Auf der oberen Ebene befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, mit je einer zugeordneten und nach Südwesten orientierten Terrasse. Das dazugehörige Badezimmer besitzt eine Dusche und eine Badewanne und ist zudem mit Fenstern ausgestattet.

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, aber kurzfristig freimachbar.

Ausstattung: Die Wohnung ist mit Parkettböden und Fliesen ausgestattet, besitzt eine Klimaanlage und in den Badzimmern eine Fußbodenheizung. Beheizt wird die Wohnungen mit einer Gaszentralheizung. Bei Bedarf gibt es Anschlüsse für eine individuelle Wärme- und Kälteversorgung mit einer Wärmepumpe.

Bei Bedarf können bis zu zwei Garagenstellplätze gleich im Haus vis a vis für ja € 35.000.- erworben werden!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <25mApotheke <175mKlinik <850mKrankenhaus <1.450mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <175mUniversität <700mHöhere Schule <125mNahversorgungSupermarkt <75mBäckerei <75mEinkaufszentrum <1.375mSonstigeGeldautomat <225mBank <225mPost <400mPolizei <525mVerkehrBus <100mU-Bahn <1.325mStraßenbahn <50mBahnhof <75mAutobahnanschluss <2.650mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap