- PreisEUR 980'000
- Zimmer8.5
- Fläche286
«Wohnen AM GIPFELBERG | Großfamilienhaus mit unverbaubarem Ausblick | Pool & Whirlpool | 4 Garagenstellplätze | Hof am Leithaberge»
Lage
- Adresse
- 2451 Hof am Leithaberge NÖ
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 980'000
Eckdaten
- Zimmer
- 8.5
- Wohnfläche
- 286 m²
- Nutzfläche
- 492 m²
- Grundstück
- 735 m²
- Baujahr
- 1993
Ausstattung
- Sonstiges
- Swimmingpool
Beschreibung
Zur Verkauf gelangt ein architektonisch sehr ansprechendes Großfamilienhaus in toller Lage – AM GIPFELBERG – mit unverbaubarem Weitblick!
**Link zur Videobesichtigung**
Es stehen Ihnen ca. 492 m² Nutzfläche zur Verfügung, aufgeteilt auf drei Etagen. Im romantisch angelegten Garten befindet sich ein Pool (6m x 3,2m) mit Poolhaus und Whirlpool. Die beiden Garagen bieten insgesamt Platz für 4 PKWs (zusammen ca. 80 m²).
Erdgeschoss (ca. 155 m²) :
- Eingangsbereich
- Wohnzimmer mit Kachelofen
- Offene Wohnküche mit Wintergarten und Ausgang in den Garten
- Tageslicht Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und Badewanne
- 3 Zimmer
- Gästetoilette
- Stiegenauf-/Abgang
Dachgeschoss (ca. 131 m²):
- Vorraum
- Lichtdurchfluteter, offener Wohnbereich
- 3 Zimmer - teilweise mit begehbarem Kleiderschrank
- Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und WC
- Galeriebereich
- Stiegenauf-/Abgang
Kellergeschoss (206 m²):
- Stüberl / Partyraum
- Werkstatt mit Ausgang in den Garten
- Heizraum und Pelletslager
- Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss
- Großer Abstellraum
- Toilette mit Dusche
- 2 Garagen á 2 Stellplätze
Weitere Informationen:
TEILMÖBLIERT | Pelletsheizung | 2-fach Isolierglasfenster aus Kunststoff - alle mit Rollläden und Fliegengittern | Pool: Ovalbecken mit Heizung über Luftwärmepumpe | Outdoor- Whirlpool | 2 x Solar Gartendusche | Garten Bewässerungssystem | Warmwasser über Solar oder Pellets - 800l Frischwasserspeicher | Infrarotkabine und Solarium | uvm.
Für nähere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich unter:oder - Katharina Hlawaty, MA
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
GesundheitArzt <500mApotheke <4.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <8.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <4.000mVerkehrBus <1.000mBahnhof <8.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Inserat
- Inserate-Nr
- 7319162
- Referenz
- 624
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