Wohnung:·
• großzügige Wohnküche mit ca. 21,5 m²
• Kabinett mit ca. 8,7 m²
• Bad mit Dusche, Waschbecken
• Vorraum
• extra WC
• 1. Stock

Haus:
• Eckgebäude mit Lift
• Heizwärmebedarf (HWB): 26 kWh/m²a, Klasse: B

Lage:
• Straßenbahn: Linie 46 und 9 – Thaliastraße/Feßtgasse
• 3 Stationen bis zur U6-Thaliastraße, 2 Stationen zur U3-Ottakring
• Straßenbahn direkt vor der Haustüre
• alle Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar

Sonstiges:
• Miete inklusive Heizung
• der Mieter darf die Küche selbst gestalten
und bekommt die Kosten lt. MRG vergütet
• Mietvertrag: 3 Jahre
• einmalige Gebühr Hausverwaltung € 240,-

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap