Lageinformation

Ruhige Lage mit bester Verkehrsanbindung, sowohl öffentliche Verkehrsanbindung als auch mit dem KFZ, ermöglicht rasche Ausflüge in die Natur (Wienerwald, Wilhelminenberg, Steinhofgründe, Schmelz,....) und bietet eine praktische Nähe zur Stadt (in ca. 15 Minuten in den 1. Bezirk). Beste Infrastruktur und Nahversorgung ist gegeben.

• U6 Thaliastraße - U6 Burggasse/Stadthalle


• Buslinie 48 A Richtung Volkstheater / Baumgartner Höhe


• Nachtbus N46


• Straßenbahnlinie 9, 44 und 46


• Stadthalle/Lugner-City


• Westbahnhof


• Meisel-Markt

Beschreibung

Dieses charmante Objekt befindet sich im 2. Stock, in einem sanierten Stilaltbau (Jahrhundertwende-Haus mit reichhaltig gegliederter Fassade). Durch die Lage im hofseitgen 2. Stock und einem sehr weit entfernten vis a vis ist die Wohnung sehr hell und lichtdurchflutet.

Die Bestandseinheit ist hofseitig orientiert (westseitige Ausrichtung). 

Immobilien gelten als wertbeständig, trotzen jeder Inflation und sind daher eine solide Grundlage für eine stabile Kapitalbildung.

Zögern Sie nicht zu lange, ob für sich selbst, für die Kinder oder einfach als Kapitalanlage. Solche Objekte sind rasch weg. Gerne zeigen wir Ihnen das fast fertig gestellte Objekt. Rufen Sie an, wir freuen uns auf ihre Anfrage.

Nachhause kommen und Wohlfühlen: Ein Wohnraum soll nicht nur den Ansprüchen des täglichen Lebens entsprechen, er soll auch ein Lebensraum sein, in dem man den Alltag ausblenden kann.

Raumaufteilung

• Vorraum 


• Separate Toilette


• Küche mit Dusche, Vorinstallation für eine Küche


• Waschbecken


• 2 getrennt begehbare Zimmer (von der Küche aus) - Blick auf der einen Seite (Westen) in den großen, ruhigen Innenhof, auf der anderen Seite (OSTEN) in einen kleineren Hof.


• Großer Abstellraum/Speis/Lagerraum

Ausstattung

sanierungsbedürftig

Allgemeine Teile der Liegenschaft

Es wurden in den letzten Jahren die Fenster (Holzfenster), Gasleitungen, Stromleitungen, Stiegenhaus, Fassade, das Dach die Straßenfassade, der Hof saniert bzw. erneuert. Ein Fahrradabstellplatz zählt ebenfalls zu den allgemeinen Teilen der Liegen

Thaliastrasse