- MieteEUR 623
- Zimmer1
- Fläche29
«Koffer packen und einziehen Mietwohnung, die jeden Komfort bietet!»
Lage
- Adresse
- 2500 Baden NÖ
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Nettomiete
- EUR 550
- Nebenkosten
- EUR 73
- Miete
- EUR 623
Eckdaten
- Zimmer
- 1
- Wohnfläche
- 29 m²
- Baujahr
- 1968
Beschreibung
Diese 29 m2 große Garconniere in der Badener Christalniggasse hat alles, was man sich von einer Singlewohnung wünschen kann! Sie ist ideal gelegen – der ÖBB-Bahnhof der Kurstadt ist keine 5 Gehminuten entfernt, das Stadtzentrum und die PH NÖ sind zu Fuß in 10 Minuten erreichbar. Die Christalniggasse selbst ist eine verkehrsberuhigte Einbahnstraße, die - innerhalb der „Grüne Zone“ liegend - ausreichend Anrainerparkflächen bietet. Ihr neues Heim liegt im obersten Geschoß eines Mehrparteienhauses und wurde 2023 generalsaniert. Nun steht der Erstbezug nach einer Sanierung an, das teils vorhandene Mobiliar (Einbauschrank, Regale, Lampen und einige ausgewählte Stücke aus den 70iger Jahren) kann übernommen werden. Sollten keine Möbel benötigt werden, wird die Wohnung unmöbliert übergeben. Wohnraum und Küchennische sind süd-östlich ausgerichtet und bieten durch eine große Fensterfront Helligkeit und Morgensonne. Die Fenster sind allesamt 2-fach verglast und mit pflegeleichtem weißen Kunststoffrahmen ausgeführt, Jalousien ermöglichen Verdunkelung und Sonnenschutz.
Vorteilhaft ist auch die Raumanordnung: Der zentrale Vorraum mit Einbauschrank und Kleiderablage verbindet rechterhand das völlig neue, modern Bad und WC mit dem Wohnräumlichkeiten. Die kleine Badeoase ist elegant gefliest und mit Dusche mit Glaswänden und Regenkopfbrause, modernem Waschtisch und Spiegelwand, thermostatgeregeltem Handtuchtrockner und Toilette ausgestattet.
Geht man geradeaus eröffnet sich durch eine Bahnenschiebetür das freundlich wirkende helle Wohnzimmer. Es ist mit weißer Strukturtapete ausgeführt und mit zum Doppelbett ausklappbarer Couch mit Bettzeugkasten sowie einem gemütlichen ebenso ausklappbarem stylischen 70iger-Jahre-Sessel und dazupassenden Lampen und Spiegel eingerichtet. Wohnraum und Vorzimmer sowie Küchennische sind mit neu versiegeltem Parkettboden ausgeführt. Auch Polster und Schurrwollsteppdecke sind bei Bedarf vorhanden.
An den Wohnraum schließt die ebenfalls neu ausgestattete Kochnische an. Sie ist mit warmen Farben in Weiß-Grüntönen gehalten – mit pflegeleichten Nano-Oberflächen, schlichtem Design und indirekt beleuchtetem Glasschrank ist sie Hingucker. Mit ausreichend Stauraum, Ceran-Kochfeld, Wandfliesen, Waschbecken mit stylischer Armatur, gut integrierten Wandregalen und freistehendem Kühlschrank ausgestattet ist alles vorhanden, was sich Singlefrau oder Singlemann sich nur wünschen kann. Auch Bestecklade und Kochutensilien wie Pfannen, Töpfe, Gläser und Geschirr für vier Personen sind vorhanden.
Neugierig geworden?Was Fahrradkeller und die Nutzung der Waschküche mit Waschmaschine und Trockner.
Gesamt: Miete inkl. Betriebskosten- und Heizkosten/Warmwasser-Akonto € 623,31
Miete € 490,00
Betriebskosten € 73,32
Heizkosten/ Warmwasser-Akonto € 59,99
Kaution: € 3.000,00Vertragserrichtung € 300,00
Lage
Altstadt-Fußgängerzone 550m
Römertherme 1200m
Casino Baden, Kurpark 1000m
Strandbad Baden 2200m
ÖBB-Bahnhof, Bus 300m
Flughafen Wien-S
Inserat
- Inserate-Nr
- 7321153
- Referenz
- 8019
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