außergewöhnliche Liegenschaft mit besonderem Flair in unmittelbarer Nähe des Sonnensee Ritzing

Einfamilienhaus inkl. Einliegerwohnung mit insgesamt 101m² Wohnfläche auf 570m² Grundstück mit leichter Hanglage

Die Grundsubstanz des Hauses wurde ca. 1920 errichtet (genaue Baujahr ist nicht bekannt), in den 50 Jahren wurde die Wohnfläche durch einen Zubau erweitert.

1994 bis 1998 wurde das Leitungswassersystem modernisiert und eine Gas- Zentralheizung eingebaut.

Das Einfamilienhaus imponiert durch die besonderen Details aus Eisen und Stein. Die gesamte Liegenschaft mit dem Haus, Garten und den Details sorgt für einen einzigartigen Flair welcher für diese Gegend untypisch und daher etwas ganz besonderes ist.

das Wohnhaus

Die 101m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Wohneinheiten - das Hauptwohnhaus mit rund 75 m² und auf die Einliegerwohnung mit rund 26 m².

Die Hauptwohneinheit besteht aus einem Vorraum, Badezimmer, Abstellraum, Küche, WC, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Vom Schlafzimmer führen wunderschöne Flügeltüren auf die Veranda ins Freie.

Die kleine Einliegerwohnung teilt sich auf in Küche/ Essbereich, vorbereitetes Badezimmer und Schlafzimmer.

Falls die separate Wohnung nicht benötigt wird, können eventuell auch beide Wohneinheiten miteinander verbunden werden, da sie direkt aneinander gebaut wurden.

die Außenanlage

Auf den ersten Blick sticht einem der verwachsene Garten mit den großen Bäumen und den geschwungenen Wegen ins Auge. Direkt vor dem Haus befindet sich ein Brunnen mit einer wunderschönen Haube aus Eisen. Ein wundervolles Eisentor führt vom Garten in den ca 25m² großen Keller durch den eine Quelle plätschert. Außerdem befindet sich ein kleines Nebengebäude im vorderen Teil des Grundstücks.

Der gepflasterte Weg entlang des Hauses führt zum oberen Teil des Grundstücks. Hier befindet sich eine Terrasse und Nebengebäude wie ein Lagerraum, Gewächshaus und ein alter Schuppen.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Das landschaftlich reizvoll gelegene Ritzing, das sich bis heute seinen dörflichen Charakter erhalten hat, ist geprägt durch seine unvergleichliche Lage und die traditionelle Landwirtschaft. Drei Kilometer entfernt liegt der Helenenschacht mit dem Sonnensee Ritzing. Die Gemeinde verfügt über eine mittelmäßige Infrastruktur mit Kindergarten, Volksschule, Arzt, ADEG, Post, Bank, Feuerwehr uvm. Hier lässt es sich einfach gut leben.