Sie sind auf der Suche nach einer Top-Wohnung?
Perfekt für Singles, Studenten oder Anleger
dann sind Sie hier genau richtig,...

Highlights der Liegenschaft/Wohnung:

• Ruhelage


• Zur Gänze saniert


• Personenlift


• Einbauküche inkl. Geräte


• optimale Infrastruktur

Raumaufteilung:
Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie ins Vorzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe (hinter der Eingangstür). Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC & Waschbecken. Das Wohn- Schlafzimmer wurde mit einer Küche inkl. Geräte ausgestattet. Selbstverständlich beinhaltet der Kaufpreis ein Kellerabteil.

Infrastruktur:

• U3 Station "Enkplatz" (ca. 5 Gehminuten)


• Autobusstation 76A/76B/N71 "Kopalgasse" (ca. 5 Gehminuten)


• Bahnhof "Geiselbergstraße" (ca. 5 - 7 Gehminuten)

Nahversorger:

• LIDL "Leberstraße 58"


• BILLA Plus "Simmeringer Hauptstraße 101"


• HOFER "Grillgasse 13"


• Einkaufszentrum Simmering

Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter  oder per mail unter 

Ihr Immobilienberater
Herr Manuel Daniloglu
MA.ST Immobilien & Design e.U.

Kosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5%
- Eintragungsgebühr: 1,1%
- Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt.

Die Wohnung ist aktuell befristet auf 3 Jahre vermietet, Details folgen in Kürze.

Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber und Immobilienmakler hingewiesen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.500mKrankenhaus <3.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap