Freundliche 3 Zimmer mit Balkon in den Hof - Altbaucharme trifft modernes Wohlfühlambiente

Genießen Sie das exklusive Flair dieser tollen Lage, umgeben von prachtvollen Altbauten, dem eleganten Schloss Belvedere und weitläufigen Grünanlagen. Dieser charmante Altbau mit Dachausbau vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet Ihnen die perfekte Oase der Ruhe mitten im pulsierenden Leben der Stadt.

Lage:

Die Nähe zum Schloss Belvedere und dem Schweizer Garten ermöglicht Ihnen, dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Optimale Verkehrsanbindungen sowie eine Fülle an trendigen Lokalen sorgen für ein rundum angenehmes Wohngefühl. Die U-Bahn U3 Kardinal-Nagl-Platz ist in nur 10 Gehminuten erreichbar.

Das Innere der Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattungsdetails, die Ihren Lebensstil perfekt ergänzen. Die Fenster mit 3-facher Kunststoffverglasung sorgen für eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre, während die Fußbodenheizung in Kombination mit einem Echtholzparkett für wohlige Wärme an kälteren Tagen sorgt. An heißen Tagen können Sie sich durch die bereits installierte Klimaanlage abkühlen. Die separate Küche und der Abstellraum runden die perfekte Raumaufteilung ab. Ein Lift bringt Sie bequem in jede Etage, während der Fahrradabstellraum praktische Lösungen für Ihre Mobilität bietet.

Die Highlights auf einem Blick:

• Durchdachtes Raumkonzept


• Hell und freundlich


• Balkon in Hofruhelage


• Hochwertige Ausstattung (Vollholzparkett, hochwertige Sanitärausstattung, etc.)


• 3-fach Kunststoffverglasung


• Fußbodenheizung


• Klimaanlage im Wohnzimmer


• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss


• Tolle Infrastruktur und öffentliche Anbindung - Nahe Schloss Belvedere, U-Bahn U3 & Wien Hauptbahnhof, Rennweg, Landstraßer Hauptstraße


• Fahrradabstellraum

Wohnung Top 1.11:

• Vorraum


• Wohnküche


• Badezimmer


• Abstellraum


• Schlafzimmer 1


• Schlafzimmer 2

Kosten:

Der Mietpreis beläuft sich auf 1.550, -- Euro inkl. Betriebskosten und Steuer.

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Nebenkosten:

Kaution: 3 Monatsmieten

Provision: PROVISIO