- PreisEUR 990'000
- Zimmer5.5
- Fläche152
«Schönes & Pflegeleichtes Einfamilienhaus auf einem Eckgrund | Wohnfl. 152 m² | Nähe Junge Reiter Elite»
Lage
- Adresse
- 1220 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 990'000
Eckdaten
- Zimmer
- 5.5
- Wohnfläche
- 152 m²
- Grundstück
- 315 m²
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein 2016 errichtetes und 2020 renoviertes Einfamilienhaus in Essling. Das Haus ist aktuell vermietet, derzeit ist die netto Mieteinnahme € 2.400,- / monatlich , befristet vermietet bis Ende Februar 2025. Unter der Einhaltung der Kündigungsfrist von 3 Monaten, kann der Mietvertrag vorzeitig aufgelöst werden. (Vermieterseite)Das Haus befindet sich auf einem 314 m² großen Grundstück (Eigengrund) und verfügt über 152 m² Wohnfläche.Auf zwei Etagen verteilt finden Sie eine Wohnküche, 4 Schlafzimmer, zwei Bäder und zwei Abstellräume. Durch das ferngesteuerte Tor können Sie das Grundstück befahren, je nach Größe der PKW´s wäre für 1 - 2 Fahrzeuge Platz am Grundstück.Die EckdatenGröße: 152 m² WohnflächeGrundstücksgröße: 314 m²Zimmeranzahl: 5Bäder: 2Toiletten: 2Heizungsart: GasFenster: 2fach verglastDie RaumaufteilungErdgeschoss- Vorraum- Geräumige Wohnküche - mit Ausgang auf die Terrasse (der Küchenbereich ist verfliest)- Schlafzimmer- Abstellraum (Technikraum)- modernes Badezimmer mit einer Regenwalddusche, Toilette und TageslichtfensterObergeschoss- Drei Zimmer- modernes Bad mit Wanne, Dusche & Toilette und Tageslichtfenster- Gang- AbstellraumUnter Bilder & weitere Dokumente finden Sie die Pläne. (Die Bilder wurden gemacht, bevor vermietet wurde)Architektur & AusstattungAls Farben für die Aussenfassade und den Zaun wurden weiß & Anthrazit gewählt. Die Bäder sind sehr modern gestaltet, zwei moderne Bäder in verschiedenen Stilen begeistern die zukünftigen Bewohner des Hauses. Desweiteren verfügt das Haus über elektrische Außenjalousien & eine Videogegensprechanlage. Bei der Auswahl der Sockelleisten wurden moderne, hohe Sockelleisten gewählt. Das Treppengeländer ist aus Glas und die Treppen sind mit LED´s beleuchtet. Außerdem befindet sich auf dem Dach eine Solarpaneele.Die wichtigsten Highlights auf einen BlickEinfamilienhaus auf Eigengrund in WienPraktische Raumaufteilung auf 2 EtagenMassivbau mit klassischem SatteldachGepflasterte Einfahrt & ZugangElektrisches Tor (Einfahrt)Große und offen gestaltete Wohnküche mit reichlich Platz für die ganze FamilieEin bis zwei PKW-Abstellplätze am GrundstückIn jedem Geschoss befindet sich ein modernes Badezimmer mit ToiletteInfrastrukturDirekt vor dem Haus befindet sich eine Bus-Station der Autobuslinie 98A. Auf der Esslinger Hauptstraße befindet sich außerdem eine 88A und eine 26A Bus-Haltestelle. Die U-Bahn-Linie U2 erreichen Sie mit den genannten Autobuslinien.Für Einkäufe finden Sie auf der Eßlinger Hauptstraße oder im Marchfeldcenter eine große Auswahl an Supermärkten und Geschäften des täglichen Bedarfs.In der Umgebung:- Junge Reiter Elite- Baden-Powell Platz- Marchfeld CenterKaufpreis: € 990.000,-Betriebskosten: ca. € 93,- / monatlichNetto-Mieteinnahme: € 2.400,- / monatlichKaufnebenkosten3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr1,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Dzakula untergerne zur Verfügung.CatchYourHome Immobilien GmbHBecause home is not a place, it´s a feeling.Münichreiterstraße 29/6, 1130 WienTelefon:Email:
Heizwärmebedarf: | 49.7 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.04 | ||
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C |
Inserat
- Inserate-Nr
- 7325216
- Referenz
- 2154
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