Wohnung Top 60

Die Wohnung hat folgende Raumaufteilung:

• Diele: 6,11 m²


• Wohnzimmer: 21,71 m²


• Kochnische: 5,02 m²


• Zimmer: 11,30m²


• Schrankraum: 5,71 m²


• Zimmer: 11,05 m²


• Bad: 5,36 m²


• WC: 1,86 m²


• Terrasse: 10,37 m²

DerKüchenbereichist mit einermodernen Hochglanz - Eckkücheausgestattet inklusive sämtlicher Geräte (Spüle,Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backrohr). DieToiletteist über das Vorzimmer begehbar und räumlich vom Badezimmer getrennt. Sowohl im Sanitärbereich als auch im Vorzimmer ist Platz für ausreichend Stauraum! Zusätzlich steht aber noch ein Einlagerungsraum im Keller zu Verfügung! ImBadezimmerbefindet sich eine Badewanne, ein Waschbecken und ein Waschmaschinenanschluss.

In der gesamten Wohnung wurde ein hochklassigerParkettboden(Eiche) verlegt, der Sanitärbereich ist mit ebenso hochwertigenFliesenversehen. Bei den Fenstern handelt es sich umFenster mit einer 3-Fach Isolierverglasung –nicht zu vergessen die elektronisch bedienbarenAußenrollläden, die Schutz vor der Sonne bieten!Beheizt wird die Wohnung mittels einerFußbodenheizungüber eine hauseigene Wärmepumpe mittels Grundwasserbrunnen. Diese besitzt auch eine Stützkühlung! Das Warmwasser wird über eine Grauwasser Wärmepumpe sowie Grundwasserwärmepumpe geliefert.

Mietkosten:

monatliche Mietkosten: 1.199,00 € (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer)

Zusätzlich kann einStellplatzin derTiefgaragezu einem Mietpreis von94,80 € inkl. USt. erworben werden.

Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an.

Nebenkosten:

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Infrastruktur

Ihre neue Nachbarschaft zeichnet sich durch folgende Annehmlichkeiten aus:

-Einkaufsmöglichkeiten:

Supermarkt, Apotheken, Bank, etc. in Gehnähe

-Ärzte und Apotheken:

Allgemeinmediziner, Kinderärzte, Zahnarzt, etc. in unmittelbarerer Umgebung

-Schulen und Kindergarten:

Volksschule LIFE, Kindergarten LIFE, FIDS (Zentrum für den Fachbereich Inklusion Diversität und Sonderpädagogik), Mittelschule Kagran, Business Academy Donaustadt

-Öffentliche Verkehrsanbindungen:

Straßenbahnlinien 26

Buslinie 22A, 24A, 87A

U-Bahn – 1,4km entfernt: U1 Kagraner Platz

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf