2 ZIMMER HIT IM STILVOLLEN ALTBAU !

Hiermit präsentieren wir Ihnen eine charmante und stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in der Ameisgasse 45.

Die Ameisgasse 45 liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im 14. Wiener Gemeindebezirk.  Das Viertel besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie problemlos die umliegenden Bezirke und das Stadtzentrum erreichen können.

Die Wohnung Top 3 ist gegenwärtig bis 28.02.2025 vermietet  - ist sanierungsbedürftig -  und kann bei voriger Terminabstimmung mit Teamneunzehn besichtigt werden. Details des Mietverhältnisses gegen Anfrage.

Die Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Altbau und besticht durch eine effiziente 2 Zimmer  Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räumlichkeiten.

Die Wohnung Top 3 teilt sich wie folgt auf:

• Küche


• Bad / WC


• Wohnzimmer


• Schlafzimmer 

Kaufpreis:

Der Kaufpreis beträgt  162.000,-- Euro.

Vertragserrichtung:

Dr. Bertram Broesigke 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. plus Barauslagen plus Beglaubigungskosten.

Provision:

Bei Willensübereinkunft kommt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. zur Anwendung.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 180,28 kWh/m2a,  welcher der Klasse E entspricht.

Öffentliche Verkehrsmittel:

• Straßenbahnlinien 10, 49, 52 und 60


• Buslinien 51A, 56, 58A und N60


• Wien Benzin Bahnhof R, S45 und S50

Die Nahversorgung in der Umgebung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung.

Gerne steht Ihnen Herr Mag. Thomas Schwarz Besichtigungen unterzur Verfügung.

„Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin ! Irrtümer und Änderungen vorbehalten !

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG *

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

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