3 Zimmer Hit mit Potential ! U Bahn Nähe !

Hiermit präsentieren wir Ihnen eine charmante und stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in der  Deinhardsteingasse 29  - 1160 Wien

Die Deinhardsteingasse 29  liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im 16. Wiener Gemeindebezirk.  Das Viertel besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie problemlos die umliegenden Bezirke und das Stadtzentrum erreichen können.

Die Wohnung Top 17  ist gegenwärtig bis 31.01.2024 vermietet  und kann bei voriger Terminabstimmung mit Teamneunzehn besichtigt werden. Hinweis Mietzinsbildung:  Die Wohnung war zwischenzeitlich mit einem Wohnbauförderungsdarlehen - WBF  belegt. Dieses wurde mittlerweile zur Gänze getilgt. Details des Mietverhältnisses gegen Anfrage.

Die Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Neubau und besticht durch eine effiziente 3 Zimmer  Raumaufteilung und östlicher Ausrichtung.

Die Wohnung Top 17  teilt sich wie folgt auf:

• Gang


• Bad


• WC


• Küche


• Wohnzimmer


• Schlafzimmer 1


• Schlafzimmer 2

zzgl. Kellerabteil

Kaufpreis:

Der Kaufpreis beträgt335.000,-- Euro.

Vertragserrichtung:

Dr. Bertram Broesigke   1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. plus Barauslagen plus Beglaubigungskosten.

Provision:

Bei Willensübereinkunft kommt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. zur Anwendung.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 43,70 kWh/m²a,  welcher der Klasse B entspricht.  Der fgee Wert beträgt 1,61 welcher der Klasse C entspricht .

Öffentliche Verkehrsmittel:

• Nähe U6 Josefstädter Strasse


• Strassenbahnlinie 44


• S45 Ottakring

Die Nahversorgung in der Umgebung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung.

Gerne steht Ihnen Herr Mag. Thomas Schwarz Besichtigungen unterzur Verfügung.

„Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin ! Irrtümer und Änderungen vorbehalten !

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG *

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermieten